广州购书中心(天河店)选址分析报告.docx

广州购书中心（天河店） 选址分析报告 一、 购书中心介绍及其地理位置特征 1、简介 广州购书中心是广州市新华书店集团有限公司以 现 代 企 业 制 度 要求组建的一个大型的图书零售企业。被誉为神州第一书城 的广 州购书中心，已建成为以图书经营为 主，系列文化用品经营并举，在广州 地区乃至全国都具有相当影响力的大 型图书文化企业。广州购书中心开辟 众多专柜经营副业，业态呈现多元化 趋势。书店卖书之余，不仅开辟文具、 艺术品等与文化沾边的专柜，还开始 经营运动服、电饭煲、电风扇等百货。 广州购书中心，环境优雅、设备 和服务功能现代化，堪称是南中国一 座文化大殿堂，总营业面积 1.5 万平 方米，常年图书备货品种十余万种,其 它音像制品、文化用品品种三万多种。配备先进的电脑图书管理系 统、中央空调、电动扶梯以及写字楼、展览厅、多功能会议厅、快 餐厅等服务设施。 - 1 - 2、地理位置特征 （1）总体地理位置分析----地址 购书中心位于广州最繁华的天河区黄金商圈心脏地带，雄踞天 河立交桥，紧邻体育西路，背靠地铁 3 号线，市区各一级主干道如 纽带紧紧围绕四周。 具体地址：天河区天河路 123 号广州购书中心内(维多利亚旁) 天河区天河路 123 号，即紧邻天河广州体育中心西侧， 天 河 城 广 场 对面。 图示：A 红点为广州购书中心（天河店） （2）交通状况分析： ? 公交线路汇聚： 广州购书中心附近有多条公交线路汇聚，交通十分便利，下面 - 2 - 为相关公交线路： 广州购书中心（天河店）公交线路 站名 线路 ①体育中心 站 18 22 234 269 296 50 545 551 高峰快线 18 高峰快 线 21 夜 10 夜 15 夜 25 夜 35 夜 47 夜 9 178 210 224A 224 235 242 快 242 245 248 263 289 快 289 33 540 549 561 78 810 89 高峰快线 30 高峰期专线 4 夜 17 夜 19 夜 23 夜 38 夜 41 夜 46 夜 51 夜 52 ②天河城广 场站 130 195 233 280 高峰快线 15 夜 17 夜 51 ③BRT 体育 中心站 　B1 B2A B2 B3A B3B B3 B3C B4 B4A B4 快 B5 快 B5 B6 B9 B10 B12 B13 B14 直达快线 B14 B21 大站 快 车 B21 ? 地铁途径： 购书中心临近地铁站，交通十分便利。有 地 铁 1 号、3 号线：体 育西站（天河城、体育中心）及 APM 线：体育中心南站。 从地铁体 育西路站 D 出口，走约 410 米，即可到达广州购书中心。 - 3 - 二、广州购书中心所在商圈及其辐射范围 广州购书中心位于天河城商圈，地理位置优越。在天河路和体育 西路的交界处，位于天河立交桥下，而且由于其可乘搭的交通工具 多，所以交通非常便利，加之临近广州地铁 1、3 号线，且附近有不 少的广场与大厦，各方人流在此交汇，因此广州购书中心对外辐射 能力较强。 如图： 广州购书中心 主要商圈：天河城商圈 - 4 - 次要商圈：岗顶数码商圈、珠江新城 商圈、 边际 边际商圈：北京路、农林下路、广州大道 *广州购书中心辐射范围图示 三、 广州购书中心周围消费人群和层次 1、流动人口特征 （1）境外人士多 　　广州市外国人和台湾地区在穗常驻人士（下面成为境外人士） 居住在天河区的较多，为广州市各区之最。境外人士中，各种管理 人员所占比重最大，其次为常驻机构代表。天河北一带的写字楼是 他们经常工作的地方。 （2）综合素质较高 其一是文化水平较高，据有效数据统计，几乎平均两个常住人 口中就有一个大学生。 其二是文明程度进步较大，有关专家提出天河区火葬率、计划 生育率、文明小区率等都列入广州先进行列。 其三先进模范人物大量涌现，其中有出席中共十八大的代表以 及一批全国劳动模范、全国先进青年个体劳动者、全国优秀人民警 察、全国优秀教师等获得国家级荣誉称号的模范人物。 - 5 - 特点：文化水平 特点：文化水平相对高、经济条件好、 具有一定购买力 特点：愿意接受新事物、主要是 在节假日前往、拥有明确、强烈 的购买欲。 此多为附近居民、派生客流 具有一定购买力的本地人 外地旅游团 其他人群 如图：天河城商圈消费人群分析 　　从上图可见，在天河城商圈消费的人群主要是具有一定购买力 的本地人，而且这一部分人大多文化水平较高，从事着较高的水平 的职业，工作上对知识有着强烈的追求；同时这一群消费人，有着 足够的消费能力，对生活有追求，也渴望在紧张的工作后能享受恬 静舒适的环境。广州购书中心（天河店）的经营时间、货架摆设