12级地役权课稿.pptxVIP

 第十章 地役权;第一节 地役权概述; 练习题： 在地役权法律关系中，下列表述正确的有哪些？( ) A 地役权是为特定人设定的 B 地役权是为需役地设定的 C 地役权可以是有偿取得的 D 地役权也可以是无偿取得的 ;【解析】本题涉及对地役权的理解问题。依民法理论，地役权是以他人土地供自己土地便利而使用的权利。即地役权是为了自己土地的便利而在他人土地上设定的用益物权，地役权的取得，既可以有偿取得，也可以无偿取得。;二、地役权的法律特征; 地役权能够单独转让和抵押吗？;;案例：;本案中，需役地虽被分割为不同部分，但因地役权的不可分性，新的权利人丙、丁仍然可以在乙地上行驶取水地役权，原供役地新权利人戊、己，也因因地役权的不可分性，而不得阻止丙、丁行使取水地役权。 《物权法》第166条规定：“需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。” 第167条规定：“供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人具有约束力。” ;如果需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权被部分转让后，地役权在其性质上只与部分转让后的地块有关系时，那么，地役权就只在其有关部分继续存在。 例如，甲地的东部住宅与乙地相邻，甲为了观海与乙签订了眺望地役权，要求乙