我国的住房融资体系.pptxVIP

我国的住房融资体系 主讲人: 李亚平成员:泽翁索朗 樊江泳 徐荣龙 谌洁 田雪 皮文惠 李杰 李亚平 杨天宇 唐正毅 我国现有购房融资体系中，有以下方式:公积金个人住房贷款商业银行的商业性个人住房贷款住房储蓄 公积金个人住房贷款 住房公积金是职工及其所在单位按规定缴存的具有保障性、互助性、长期性的属职工个人所有的住房储金。1994年11月23日，财政部、国务院住房制度改革领导小组、中国人民银行联合下发了《建立住房公积金制度的暂行规定》，标志着我国住房公积金制度的建立。建立住房公积金制度，是我国住房制度改革的重要内容，对改善城镇居民居住条件，提高城镇居民的生活水平，具有重要意义。是目前发展较成功的制度 .商业银行的商业性个人住房贷款 我国从1998年开始取消原先的单位福利房，制定了个人住房贷款管理办法，，实行住房商品化。这样，居民通过个人按揭贷款进行住房的商品化购置。因此这种住房贷款的快速增长是原有住房潜在需求在银行信贷支持下的短期剧烈释放；其次，从经济层面分析，我国经济的高速增长不仅提高了当期的开支，更重要的是增加了居民未来收入增长的预期，这种预期造成了居民住房信贷的快速增长。住房储蓄 住房储蓄作为一项市场化的个人住房融资行为，可以扩大住房金融体系的服务范围和服务能力，是对我国住房及金融市场的有益补充。人们与住房储蓄银行签署《