地产项目实施预案设计说明范本.docVIP

PAGE / NUMPAGES 金地地产项目实施方案设计讲明模板 （ZB-SJ-Z04-F01） 设计总讲明 设计依据 现行的国家与地点的设计规范及对项目建设的有关规定 甲方提供的《方案设计任务书》 甲乙双方有关方案设计过程中讨论的会议纪要。 项目概况介绍及分析 设计的内容和范围，包括功能项目和设备设施的配套情况。 工程规模（如总建筑面积。总投资、容纳人数等）和设计标准（包括建筑类不、耐火等级、抗震设防烈度、人防等级、防水等级、装修标准、建筑节能和建筑智能化等要求等）。 自然条件介绍及分析：对设计任务书中提到的自然条件中有利因素的利用，以及对不利因素的处理对策。 社会条件介绍及分析： 项目现状进展状况：对项目区位、周边公共配套、交通条件、人文环境的分析。 政府规划条件：对项目区域规划构想、宗地的规划设计要点、国家及地点的规范、法规限定的理解。 开发商的设计要求：对市场和产品、成本因素、开发打算的对策。 总体方案设计构思 总体规划设计概念思想介绍 概述场地现状特点和周边环境情况，详尽阐述总体方案的构思意图和布局特点，建筑的平面和竖向构成，包括建筑群体和单体的空间处理、立面造型和环境营造、以及在竖向设计、交通组织、景观绿化等方面所采取的具体措施。 拟采纳新技术、新材料、新设备和新结构的情况。 有关满足日照、通风，和防止废水、废气、噪声、垃圾污染等环境爱护方面所采取的具体处理措施。 总