第三章专题讲座合同订立过程风险分析.ppt

（四）预约合同法律风险 预约合同通常包括已决条款和未决条款。未决条款，指双方存在争议的内容以未决条款形式约定在预约合同中，待将来进一步磋商后确定本合同的剩余条款。 正确运用预约合同能够降低法律风险，将当事人已经确定的事项（已决条款）明确在预约合同中，避免重复讨论同一问题，浪费过多的精力、时间，而且也避免了普通合同订立时，合同最终确定前，双方不便为履行合同做准备，贻误最佳的商业时机。 1、未决条款的法律风险 不少企业在处理复杂的合同时，将双方反复磋商不能确定的条款作为未决条款，避免难以达成一致。 然而，双方反复磋商仍无法达成一致的条款，在双方实际履行过程只能让磋商更难实现。除非企业认为这些条款不是特别重要，否则未决条款带来的不确定性法律风险应当予以避免。 衡量未决条款的法律风险是较为复杂的工作，当未决条款是由于客观条件尚未确定而不宜明确约定时，法律风险则较低；由于双方为快速达成意向而未涉及协商的未决条款，需要具体看待条款内容，衡量法律风险；属前述双方多次磋商仍无法达成一致的条款，则法律风险较高。  2、已决条款的法律风险。 多数需要签订预约合同的事项都是比较复杂的交易活动，有时涉及多个专业领域，而企业管理者往往认为粗线条的大方向由领导直接负责，各专业部门负责合同的细则，结果是预约合同直接由领导