价格变动的影响98877.pptVIP

作业： 材料一：自1998年以来，我国各地的房地产价格持续上扬，许多地方的住房价格远远超过了普通百姓的购买力。为了抑制房价，2006年4月28日央行再次上调房贷利率，5年期以上利率提高到6．39%，2006年5月17日国务院出台六项措施调控房地产业。 材料二：2006年11月1日，国家发改委和国家统计局联合发布第三季度我国房屋销售价格情况。第三季度我国70个大中城市房屋销售价格上涨35．5%，涨幅比上季度低0．2个百分点，比一季度则大幅回落1．8个百分点，全国房价涨幅总体放缓。 材料一、材料二有什么内在联系？请分析房地产价格回落对消费者和房地产企业生产经营的影响。 小提示： 第一个小问题：材料一、政府出台了一系列的政策，控制房价，材料二国家的房价就出现了回落是一个什么关系？第二个问题：可以从商品价格下降对我们消费者的购买欲望以及对我们的消费者的好处；商品价格回落，我们的房地产商在经营中应该怎么办？ 参考答案： （1)二者存在因果关系。 (2)房产价格回落对消费者的影响：它意味着人们购房成本下降，使中低收入的消费者对房产的需求量增加，可提高中低收入的老百姓的生活水平。房产价格回落对房地产企业的影响：调节生产规模，一些企业转而生产其他产品，也会促使房产企业优胜劣汰，优化房产市场；会促使企业加强管理，降低成本，提高竞争力，根据市场的需求开发出更多的适销对路的房产品。 价