房地产集团发展战略目标梳理.pptxVIP

声 明;;;;;从房地产行业发展态势看，行业门槛提高和整合加速将促进行业集中度逐步提高，规模化、专业化、跨区域化、资本结合等将成为业内企业主流发展趋势;目前我国房地产业处于发展阶段，从99年以来，房地产投资持续增长，2006年房地产建设继续保持较快的增长速度，整个行业依然呈现较好的发展势头;2005年国家开始对房地产行业实行宏观调控，但收效甚微，供小于求导致2006年上半年房价出现报复性上扬;从净资产利润率和销售利润率来看，在众多产业中房地产行业依然处于优势地位，具备较好的投资前???;供给面上，自2000年以来，我国商品住宅施工、竣工面积一直稳步持续增长，保持了良好的增长趋势;需求面上，估计2020年之前，国内住宅开发总需求将达到99亿平方米，平均每年的住宅需求都保持在6.6亿平方米左右，未来数十年间，国内的房地产市场将总体呈现需求拉动型的格局;与香港、美国等房地产发达的国家和地区相比，目前我国房地产行业的集中度很低，受政策导向等多种因素影响，行业集中度将迅速提高，这一过程中蕴含着极大的机会，竞争将日趋激烈;2006年房地产企业第一的万科市场份额不超过1%，百强企业占全国市场份额18.06％，但在北京、上海等少数地区已初现集约化;目前我国房地产企业已经开始呈现四层面的竞争分布格局;总体来看，房地产企业在未来的竞争中将日趋呈现资本竞争、专业化运作和跨区域化发展三大趋势;;房地产业