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篇一:北海房地产代理销售合同
房 地 产 代 理 销 售 合 同
甲方:北海正虹房地产有限公司
乙方: 温州文欣房地产投资顾问有限公司
甲乙双方经过友好协商,根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的
有关规定,就甲方委托乙方在温州地区销售甲方开发和代理的物业事宜,在互惠互利的基础
上达成以下协议,并承诺共同遵守。
第一条 合同方式和范围
甲方指定乙方为 温州地区 的独家销售代理,销售甲方在北海的开发的物业。
第二条 合作期限
本合同代理期限为 个月 ,自 2005 年月日至 2006 年 月 日,合同到期后, 按本合同终止
条款处理。
第三条 双方诚信合作承诺
(1)、乙方承诺如每月销售业绩没有达到 100 万元,甲方有权单方通知乙方结清佣金、解除
本合同,乙方不得提出异议。
(2 )、甲方出资《温州晚报》整版广告的 70%即 63000 元, 2 个整版共
126000 元作为给乙方合作信誉启动金,乙方提供刊发的甲方楼盘广告的报样及报社发票。
第四条 任务及佣金计算
乙方佣金为甲方和乙方销售的客户签订《买卖合同》总价款百分之六计,分例出如下:
(1) 物业名称: 碧海云天 2 期
2 、客户以一次性付款方式购房,则在购房合同签订并支付 100%的房款或超过总房款 30 %的
确定订金后(如客户违反合同无须退还此订金) ,甲方须在 10 个工作日内向乙方支付清销售
佣金。
第五条 客户的认定
1.销售客户以乙方通知和首次接待登记为准, 乙方必须在客户到达售楼现场以前通过传真方
式确定客户名单;如果客户确由乙方促销成功,但该客户以其他人名字签订购房合同的,业
绩仍归属乙方。
第七条 甲方的责任
1. 甲方于本合同签定后一周内向乙方提供以下文件和资料: (i) 甲方营业执照副本复印件。
(2) 政府有关部门批准有关证照包括:预售许可证等的复印件。
(3) 尽可能提供代售所需的有关资料,包括:外型图、平面图、地理
位置、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、价格、
客户问答等。
(4) 为体现公平原则,甲方保证在其销售过程中给客户的优惠和乙方
在对客户销售中也可以享受同等优惠扣律。
(5) 甲方保证在与乙方合作期间,其现行销售《公布价明细表》不能
随意提高。
(6) 甲方负责乙方客户到达北海后的吃住行等费用。
(7) 客户购房后由甲方退给客户北海看房的差旅费(目前乙方收 1500
元/ 人)
2 .甲方确保所有物业真实有效和合法,同时保证该项目的开发符合规
划要求规定,否则,由此引起的一切纠纷或责任均由甲方承担。
3 .甲方应积极配合乙方的销售,按时按本合同的规定向乙方支付佣金。
第八条 乙方的责任
1.在合同期内,乙方应做以下工作:
(1) 制定推广计划书 ( 包括市场定位、销售计划、派送宣传资料、售楼
书等 ) ,安排购房活动时间表。
(2) 按照甲乙双方议定的条件,在委托期内,进行广告宣传、策划推广
活动,利用各种形式开展多渠道销售活动。
(3) 安排客户到北海实地看房、购房活动。
(4) 乙方在客户到达现场以前以传真的方式与甲方确认客户名单,或现
场递交确认客户名单,在甲方的协助下安排客户实地考察并介绍项
目环境及情况,乙方在接受客户的订金之前必须与甲方售楼现场对
销控,否则由于误订引起的纠纷由乙方负责。
2 .乙方在销售过程中,应根据甲方提供的楼盘和单元的特性和状况向客户作如实介绍尽力
促销,不得夸大或隐瞒,否则,由此引起的一切纠
纷或责任均由乙方承担,乙方保证其销售过程中按甲方现行销售《公
布价明细表》的价格销售,如乙方承诺给客户的其它优惠由乙方负责
与甲方无关。
3 .乙方须对甲方的项目销售政策及本合同条款保密。
第九条 合同的终止和变更
1. 在本合同到期时,双方应通力协作妥善处理终止合同后的有
关事宜,结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一旦
终止,双方的合同关系即告结束,甲乙双方不再互相承担任
何经济及法律责任,但甲方未按本合同的规定向乙方付清应
付费用和乙方对外宣传承诺
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