酒店商铺租赁合同.pdfVIP

房屋租赁合同 甲方（出租方）：皇室国际酒店有限责任公司 乙方（承租人）： 出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方）根据《中华人民共和国 合同法》及有关规定，本着互利互惠的原则，经协商签订本合同。 一、甲方现将酒店 一 楼 房出租给乙方做为自营店。 二、租赁期限 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。 三、交接手续：双方现场清点签字。 四、租金 1、甲方在进入租赁屋时，应一次性付清全年租金，年租金为： 元 整（大写： 整）。 2、 合同到期前，如甲方继续招租或乙方续租合同，双方均必须提前 2 个月 通知对方。 3、风险金交付金额及交付方法： 签字之日一次性交纳风险金 元整， （大写： 整），租赁到期后返交回乙方。 4 、乙方租赁房屋期间所发生的债权债务由甲方自负，与乙方无关。 五、双方的权利和义务 1、甲方的权利和义务 ①甲方有权要求乙方按约定方式和用途使用租赁物， 乙方不得私自更改租赁 房屋的用途。 ②未经甲方同意， 乙方不得向第三方转租，如发生转租而造成的损失， 由乙 方承担。 ③甲方有义务配合乙方协调好相关部门之间的关系。 ④甲方应及时做好水电和空调等设备设施的维护和保养工作。 2、乙方的权利和义务 ①乙方在经营管理独立核算，自主经营，自负盈亏。 ②乙方对出租房进行装修， 必须征得甲方的同意， 乙方并对租赁物负有维护、 保养义务。乙方在租赁房新增设施或装修，按“来装去留”的原则，在合同到期 后，无偿移交给甲方，不得搬移或拆迁。 ③乙方应缴纳并承担自己经营所产生的水电费 （每月5 日前缴纳上月电费）。 ④乙方在经营期间所产生的税费由乙方自己负责。 ⑤乙方要依法经营，自行承担因违法经营产生的各种经济和法律上的责任。 ⑥乙方要遵守酒店有关规章制度， 接受酒店的日常管理，如消防、安全及日 常卫生检查。 ⑦房间内不能使用大功率电器设施设备（如烤火器、微波炉等） ，否则，乙 方要承担由此引起的一切安全事故的责任。 六、违约责任 甲乙双方需信守合同， 如一方违约应向另一方支付违约金 元整 （大 写： 元整）。 1、甲方要按约定及时向乙方提供租赁场地，如延迟移交，要承担违约责任 和赔偿由此给乙方造成的损失； 2、乙方要按照约定按时间向甲方支付租金，如乙方不能按约定支付租金， 超过 15 天，甲方有权收回租赁经营权，并从乙方风险金中扣除相关费用。 七、争议的解决方式 双方因本合同发生纠纷时， 应协商解决。协商不成时，提交相关职能部门裁 决。 八、本合同自合同签订之日起生效。合同正本一式两份，出租方和承租方各 执一份。 出租方（公章）： 承租方： 法定代表人（签章） ： 法人代表（签章） ： 签约时间： 年 月 日 签约地点：皇室国际酒店市场营销部 年 月 日 附件：租赁房物品清单 序号