合富辉煌广州保利芳村原高尔夫球场的项目营销定位.ppt

郁金香：典雅、高贵 适用于130-180㎡大户型 主题画的布置，及销售中心均以鲜花作为布置主题 体现项目独特的生活艺术品味 2、落地演绎：销售中心内部打造 五、营销推广及广告表现 项目总体营销策略 项目阶段性广告表现建议 项目阶段性新闻炒作建议 项目主要包装表现建议 改善提升1： 园林空间最大化 ——ARTDECO风情主题园林 重新演绎“沙面情” ART-DECO园林主题，打造中西融汇的沙面风情 将ART-DECO风格延用到园林景观中，使自然景观与经典艺术完美融合，使项目内外浑然一体，更具特色。 营造不同标高台地，错落有致、起伏变化 运用水景、植被等元素，自然处理台阶高差 融合架空层绿化，整体打造园林效果 结合地下层设计，设置自然采光通风停车库 竖向抬升与下沉，营造上下错落、层次丰富的立体式园林空间 改善提升2：园林空间最大化 ——打造错落有致的园林 改善提升3 ——引入品牌幼儿园教育配套 为满客户群需求，提高项目配套优势，建议项目引入知名品牌幼儿园，以利用”教育牌“拉大与竞争对手，特别是中铁项目的竞争 改善提升4 ——提前引入品牌超市 针对项目周边商业配套规模小档次低的现状，建议提前引入品牌超市配套，打造居民日常购物的特色商业街。 改善提升5 ——前期开通楼巴，后期引