物流企业财务管理第五章的项目管理.pptVIP

第三节 股票投资 一、股票投资的特点 （一）股票投资是股权性投资 （二）股票投资的风险大 （三）股票投资的收益高 （四）股票投资的收益不稳定 （五）股票价格的波动性大 第五章 引导案例 京城职业房东也赚钱 来自温州的苏先生是一位老资格的房地产投资人。自1999年开始，苏先生开始在北京买楼后出租。据苏先生介绍，截至今年10月，已经“精选”了10余套住宅，这些房产基本上一比较满意的价格出租给租户，给苏先生带来了丰厚的投资收益：扣除出租房税金、物业管理费用以及偿还房屋的按揭贷款，苏先生目前每月得到的租金净收益为.5万元。而苏先生对这些房产的先期投资（包括房屋首付款、律师费、评估费、保险费、公共维修基金、契税、装修费等）共计240万元。这样算下来，苏先生的年投资收益率超过了12％。 （项目投资要算好现金流入和流出） 第5章 投资管理 本章学习要点： ●现金流量的含义； ●项目现金流量的测算方法； ●项目决策评价指标的计算原理及决策应用； ●几种典型的项目投资决策方法及应用； 5.1 内部长期投资 一、内部长期投资的特点（简答题） 定义：物流企业把资金投放到企业内部生产经营所需要的长期资产上，称为内部长期投资。 内容：(1）固定资产投资; (2)无形资产投资 特点： （一）内部长期投资的变现能力差 （二）内