青州益能置业的项目物业发展以及定位的报告.pptVIP

青州益能置业 项目物业发展以及定位报告;第一部分：市场篇 第二部分：定位篇 第三部分：营销篇;第一部分：市场篇;1、青州简介;青州GDP连续高速增长，2005年、2006、 2007三年增长率已超过15%，远高于9.5%的全国水平。 ;2007年，固定资产投资占GDP比重达到64.6%。远远高于潍坊、济南等城市；也高于全国59%的水平。 ;人均GDP在800美元以下，市场处于启动期 800-4000美元，市场处于快速发展期； 人均GDP超2000美元，将进入高速增长期； 4000-8000美元，处于平稳发展期； 8000-12000美元，发展速度逐渐回落;5、???地产投资比重翻倍增长，楼市火热;年 份;本项目在区域内无纯粹竞争对手;小结;第二部分：定位篇;项目属性界定;大规模、中低密度项目;山地、名胜古迹;项目核心竞争力分析 ——案例借鉴;陌生区别墅开发的成功秘诀 ——以产品打造赢得市场;舶来型、收藏型和体验型是陌生区别墅产品制胜的三种模式;舶来型别墅产品的特点;收藏型别墅的特点;体验型别墅的特点;济南体验性别墅的代表作——外海蝶泉山庄;充分发挥山景资源优势，增多与山间交流的空间;小品等细节的发挥，充分体现山地生活的情趣;体验型