第2章 工程建设监理单位.ppt

第二章 工程监理单位 第一节 监理单位的概念和性质 一、建设工程监理单位的概念 指取得监理资质证书、具有法人资格的监理公司、监理事务所和兼营监理业务的工程设计、科学研究及工程建设咨询的单位。 3.1.2 工程建设监理单位的地位 1.监理单位是市场的三大主体之一,建设监理是一种高智能的有偿技术服务. 建设单位和承包单位是买卖交易的双方； 建设监理为业主提供有偿技术服务服务； 第二章 工程监理单位 第一节 监理单位的概念和性质 二、监理单位的性质 1．合法性 2．服务性 3．公正性 4．独立性 5．科学性 （1）监理单位在人际关系、业务关系和经济关系上必须独立，其单位和个人不得同参与工程建设的各方发生利益关系。 （2）监理单位和项目法人是平等的合同约定关系。 （3）监理单位在实施监理的过程中，是处于工程承包合同的签约双方，即项目法人和承包商之外的独立的第三方。 第二章 工程监理单位 第一节 监理单位的概念和性质 三、监理的范围 依据《水利工程建设监理规定》的规定：“在我国境内的大中型水利工程建设项目，必须实施监理，小型水利工程应根据具体情况逐步实施工程监理”。这里所指的水利工程包括由中央和地方独资和合资、企事业单位投资以及其它投资方式（包括外商独资、中外合资等）兴建的防洪、除涝、灌溉、发电、供水、围垦、水资源保护等水利工程（包括新建、扩建、改建、加固、修复）以及配套和附属工程。 第二章 工程监理单位 第二节 监理单位的类别和资质等级标准 一、监理单位的类别 （1）按监理企业资质等级划分的类别:监理单位资质分为甲级、乙级、丙级。 （2）按专业类别分:按大专业来分，一般有土木工程专业、铁道专业、石油化工专业、冶金专业、煤炭矿山专业、水利水电专业、火电专业、港口及航道专业、电气自动化专业、机械设备制造专业、地质勘测专业、航天航空专业、核工业专业和邮电通信专业等。其中水利水电专业的监理工作分为水利工程监理、水利工程设备监理、水土保持监理以及移民监理。 第二节 监理单位的类别和资质等级标准 二、水利工程监理单位的资质管理 （一）工程监理单位资质的内涵 监理单位的资质，主要体现在监理能力及其监理效果上。所谓监理能力，是指所监理项目的规模及复杂程度。所谓监理效果，是指对工程建设项目实施监理后，在工程建设投资控制、工程建设质量控制、工程建设进度控制等方面取得的成果。监理单位监理的“大”、“难”的工程项目数量越多，成效越大，表明其资质越高。 第二节 监理单位的类别和资质等级标准 （二）资质管理的内容即构成要素 1．监理人员素质 2．专业配套能力 3. 技术装备 4. 管理水平 5. 监理经历和业绩 第二节 监理单位的类别和资质等级标准 三、水利工程监理的资格等级标准 (一)水利工程监理资格等级标准 1.甲级：甲级单位可在全国范围内承担各类水利工程的工程监理业务。 2.乙级：乙级单位可承担大Ⅱ型及其以下各类水利工程监理业务。 3.丙级：丙级单位可以承担中小型各类水利工程监理业务。 第二节 监理单位的类别和资质等级标准 三、水利工程监理的资格等级标准 （二） 监理单位资质的动态管理 1.年检 2.定级和升级 3.降级 4.变更 5.违规处罚 6.监理单位的资质证书管理 第二节 监理单位的类别和资质等级标准 四、 监理单位的服务内容 工程项目施工阶段 (1)协助建设单位与承包单位编写开工申请报告； (2)察看工程项目建设现场,向承包单位办理移交手续； (3)审查、确认承包单位选择的分包单位； (4)审查承包单位的施工组织设计或施工技术方案,下达单位工程施工开工令； 第二节 监理单位的类别和资质等级标准 (5)审查施工单位提出的建筑材料、建筑物配件和设备的采购清单； (6)检查工程使用的材料、构件、设备的规格和质量； (7)检查施工技术措施和安全防护措施； (8) 主持协商建设单位或设计单位、或施工单位、或监理单位本身提出的设计变更； (9)监督管理施工合同的履行，主持协商合同条款的变更，调解合同双方的争议，处理索赔事项； (10)核查完成的工程量，验收分项分部工程，签署工程付款凭证； 第二节 监理单位的类别和资质等级标准 (11)督促施工单位整理施工文件的归档准备工作； (12)参与工程竣工预验收，并签署监理意见； (13) 审查工程结算； (14)编写竣工验收申请报告、参加竣工验收、协助办理工程移交； (15)在规定的工程质量保证期内，负责检查工程质量状况，组织鉴定质量问题责任，督促责任单位维修。 第二节 监理单位的类别和资质等级标准 五、监理单位的道德准则 守法、诚信、公正、科学 * *