开发部常规工作流程.pdfVIP

开发部常规工作流程 一、 开发部市场调研（参照市场调研专业学习） 二、 开发部前期 一个完整的房地产项目从开始到竣工 , 大致可以分以下三大部分。 第一部分，房地产开发公司的准备工作 在报行政机关审批之前， 房地产开发公司应办理好土地出让手续， 委托有资 质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书 , 应附有详细的规划设计参数 和效果图，并落实足够的开发资金。 第二部分，行政审批部分 根据我国当前法律、法规、规章，房地产建设项目的行政许可程序一般共 分六个阶段： 1）选址定点； 2）规划总图审查及确定规划设计条件； 3）初步 设计及施工图审查； 4 ）规划报建图审查； 5 ）施工报建； 6 ）建设工程竣工综 合验收备案。 结合开发工作的具体情况一般需经历一下阶段： 一、施工许可证办理 1、建设项目备案批文 （发改委） 2、申领《工程建