目标商户调研计划.pdfVIP

《目标商家调研计划》 一、调研目的 1、 了解与项目关联的商业类型（地铁上盖、社区商业）的市场表现 2、 项目商业定位与业态规划依据 3、 了解商家对本项目的市场前景 4、 甄别符合项目需求的商家，甚至可与商户签订意向协议 5、 建立信德地产招商（商户）资源，利于接手项目招商部分 二、调研方式 调研方式 调研内容 商家对项目的硬件条件与要求 定量 调查问卷 商家对项目的软件条件与要求 商家对地铁上盖项目的市场表现及看法（最好已在地铁上盖项目中设店） 商家对社区型商业的市场表现及看法 深度访谈 商家在地铁上盖项目与社区型商业商铺的经营状况（如有） 定性 （商家高层） 商家的企业发展规划与拓店需求 (长期战略合作关系 ) 商家对项目的看法与未来市场预期 商家在项目的设店意愿 三、调研内容与方法 调研目的 具体内容 调研方式 商家对地铁上盖项目的市场表现及看法（最好已在地铁上盖 1、了解与项目关联的 深度访谈 项目中设店） 商业模式的市场表现 商家对社区型商业的市场表现及看法 深度访谈 目标商家企业发展规划与拓店需求 问卷 +深度访谈 （如：营收目标，投资回报等） 商家入驻项目硬件的条件与要求 2、项目商业定位与业 （含：建筑指标，位置要求 面积、楼层、主题区域、相 问卷 +深度访谈 态规划依据 邻商铺 等） 商家入驻项目软件的条件与要求 （含：租赁合作模式，租期和租金及扣点，商业管理， 问卷 +深度访谈 市场推广等） 3、了解商家对本项目 商家对本项目的看法及未来市场预期 深度访谈 的市场前景 商家在项目的设店意愿 深度访谈 4、甄别符合项目需求 商家运营状况及客户消费模式分析 问卷 +深度访谈 的商家 5、建立信德地产招商 建立商户资源数据库 — （商户）资源，利于 接手项目招商部分 四、调研时间安排与人员配备 阶段工作 负责人 执行人员 备注 3.10-3.16 商家约访 吕淑鸿 销售人员 电话约见 问卷 3.14-3.23 商家调研 刘雪林