绿地城市投资集团行业分析报告(20170904).pdfVIP

绿地城投公司行业研究报告 绿地城投公司行业研究报告 1 一．主营业务总体情况及简介 3 二．行业周期特点 3 三．同行业企业分布特点 3 四．行业集中度 4 五．行业相关政策 9 六．行业发展趋势 10 七．行业地位 12 八．企业竞争优势 13 九．业务未来发展规划 13 一．主营业务总体情况及简介 绿地城市投资集团是绿地集团大基建板块的主要投资平台、 管理协调平台、 资源调配平 台以及项目实施通道之一。通过 PPP、BOT 等模式，积极投身于城市基础设施和社会公共服 务项目的投资建设，协同绿地城市建设发展集团、贵州建工、江苏省建、博大绿泽、绿地森 茂等绿地大基建企业群，共同打造业务范围覆盖项目策划 - 规划设计 - 整体开发 - 产业导入 - 融资支持 - 施工建造 - 运营维护 - 城市更新等建筑全产业链和全生命周期，具备独特产业生态 体系、引领行业发展的投资建设集团之一。 二．行业周期特点 自 14 年以来， PPP迅猛发展，截至今年 6 月底，财政部入库项目投资额已达 10.6 万亿 元。公司自 14 年开始布局 PPP领域，今年大基建产业取得多项重要突破：中标南京 5 号线 实现轨交“ 0 到 1”的突破等。根据中信建投建筑团队的观点，当前 PPP从重量（订单额） 到重质 （风险与收益的匹配） 的方向过渡， 我们认为拥有资金和资源优势的绿地有望在中长 期充分受益 PPP的发展， 通过打造大基建的 PPP投资平台， 实现大基建和房地产、 大金融的 协同发展。 三．同行业企业分布特点 目前很多上市企业已经积极参加到 PPP项目中来， 以下是上市公司参与 PPP的示范项目。 新筑股份（ 002480 ）公司近期公告拟投资３０亿元，采取公私合营模式（ PPP）建设中 国西部第一条有轨电车示范线。 现代投资（ 000900 ）2014 年 10 月 22 日公告，公司全资二级子公司现代环境与各市县 人民政府签约了五个环保项目，其中包括固废处理中心二期 PPP 合作项目 ( 投资总额 8000 万元，长期经营 ) 。 华夏幸福（ 600340 ）公司独特的盈利模式正是来源于国际流行的 PPP 模式，通过与政 府合作，创造性的采用“政府主导，企业运作”的运营机制，即“固安模式”，企业先垫资 进行土地整理、 基础设施建设、 园区招商、园区管理等一系列的管家式服务，获得后续招商 引资的高回报，是 PPP 模式的最佳样本。 国电南瑞（ 600406 ）根据公司 2014 年 6 月 26 日公告，宁和城轨 PPP 将由五方出资成 立项目公司，与国电南瑞再签订不超过 21 亿的设备集成总包合同，投融资费用单独作价计 入总包款项确保了较高盈利能力；同时分