房地产业上市企业财务分析与研究--以绿地控股为例.docxVIP

2财务分析的理论基础 2. 1财务分析的意义 财务分析对于一个企业来说是非常重要的，因为企业能否健康的运行，最主要的是离不开现金，没有了现金，这个企业就有可能破产，但是怎么才能有现金呢？就是要对企业的财务有一个全面正确的认识，这就需要我们对企业的财务有一个客观的分析，这样才会有助于帮助企业做出正确的决策，提高企业的管理能力，从而维持企业的健康运行，最后达到最终的目的，获得更高的利润。 而财务分析最主要的是对企业的三大报表进行分析，因此企业的财务报表分析虽不能全面的反映企业的财务状况，但也能大致反映其整体状况。 2. 2财务报表分析的主要方法 财务报表分析的方法有许多种，采用不同的方法有可能产生不一样的结果，以下是几种比较常用的方法。 2. 2. 1比较分析法 比较分析法是指通过将企业某项财务指标的变化进行对比，计算出财务指标变动值的方法。 比较分析法按比较对象的不同可分为绝对数比较分析和百分率比较分析两种。 2. 2. 2比率分析法 比率分析法是指同一报表的不同项目之间，或在不同报表的有关项目之间进行对比，从而计算出各种不同经济含义的比率，据以评价企业财务状况和经营成果的一种方法。 比率分析法又分为结构比率分析和相关比率分析。 结构比率分析是通过个体指标与总体指标的对比，计算出个体指标占整体指标的比重，分析构成项目的变化，掌握经济活动的特点和变化趋势。 相关比率