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物业接管验收应接收资料清单 一、综合资料 项目土地使用合同、红线图、立项文件、工程申报批建文件及计划批准文件（复印件）。 建设工程施工许可证、工程建筑报建表（复印件）。 征地批文、协议书（合同书）、红线图（复印件）。 单项工程质检监督委托书、成果报告、单项工程竣工验收证书（复印件）。 工程勘测资料：地质图勘测报告、地形、地貌、控制点、永久性水准点的坐标位置图、水文、气象、地震等设计基础材料（复印件）。 建筑设计防火审核意见书(复印件)。 《建设工程施工许可证》工程建筑报建上级机关的决议、决定、批示等工程重要会议纪要和指导性文件(复印件)。 初步设计方案、设计鉴定审批文件(复印件)。 物业各分项工程设计方案 复印件)。 施工合同、施工许可证、施工执照（复印件）；开工竣工报告复印件、施工量放线图表记录(复印件)。 建设工程规划验收合格证 复印件)。 建设工程竣工验收质量认定书 复印件久)。 建筑工程竣工消防审核意见书(原件)。 单位工程质量综合评定表 (复印件)。 工程建筑埋放线、验线、验收意见书 (复印件)。 通信管线等各分项工程竣工验收书/验收报告(原件)。 公共配套综合验收合格证(复印件)。 单项工程质检监督委托书、成果报告、单项工程竣工验收证书(复印件)。 新材料、构配件的鉴定合格证书 （复印件） 。 各分项工程施工单位资料 (原件)。 各分项工程/隐蔽工程验收表/测试报告 (复印件)。 环评测试合格报告（原件）。 二、土建资料 主体隐蔽工程验收记录（扫描件件）。 图纸会审和设计修改变更及联系单（复印件）。 建筑物、构筑物及重要设备安装测量定位及各种观测记录（复印件）。 原材料产品及重要构件出厂证明、试验报告、材料换审计单、试件试验报告（复印件）。 沉降观察记录（复印件）。 主要建筑材料质量保证书（钢材、水泥等）（复印件）。 人防工程平面图及人防工程相关资料（复印件） 三、施工图纸 总平面布置图（包括综合系统图）（原件）。 项目红线图（原件）。 建筑施（竣）工图（原件）。 结构施（竣）工图（原件）。 给排水、消防施（竣）工图（原件）。 电气施（竣）工图（原件）。 空调施（竣）工图（原件）。 智能化系统施（竣）工图（原件）。 通讯施（竣）工图（原件）。 煤气施（竣）工图（原件）。 园林绿化图纸、清样、品种、数量、养护注意事项；（原件)。 其它项目竣工图（如：二次装修等）(原件)。 四、给排水、消防水系统资料 开、竣工报告及中间交工验收证明书（复印件）。 图纸会审及设计修改变更通知（复印件）。 隐蔽工程验收记录（扫描件）。 材料构件出厂证明及材料代换审批单（复印件）。 管线标高、位置、坡度、测量记录（复印件）。 水箱清洗消毒检测报告和卫生合格许可证（原件）。 给排水系统设备购买、安装合同 （复印件或扫描件）。 给排水系统设备制造、安装单位、维护单位资料 （复印件）。 给排水系统设备产权所有者及用户的名称和地址 （复印件）。 水泵等配套设备参数（型号、额定功率、扬程、编号等） （复印件）。 设备随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等） （原件）。 设备运行检验记录、管道水压及闭水试验记录、给水管道的冲洗及消毒记录 （复印件）。 主要材料和制品的合格证或试验记录 （复印件）。 配套装置、仪表、水表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录等） （原件。 水、暖、卫生器具检验合格证书；（复印件）。 消防设备购买安装合同 （复印件）。 消防设备制造、安装单位、维护单位资料 （复印件）。 消防设备产权所有者的分界点（复印件）。 消防自动报警、消防广播、消防栓、消防喷淋等设备参数（型号、数量、水泵额定功率、扬程等） （复印件）。 随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等） （复印件）。 设备、仪表调试运行检验记录、管道冲洗、水压及闭水试验检验记录 （原件）。 消防系统主要材料和制品的合格证或试验记录 （原件）。 消防验收合格意见书（原件）。 电气资料 开、竣工报告及中间交工验收证明书（复印件）。 图纸会审及设计变更通知（复印件）。 隐蔽工程验收记录（扫描件）。 防雷接地装置实测记录（复印件）。 防雷接地装置检测报告（原件） 引下线焊接记录（复印件）。 材料构件出厂证明及材料代替换审批单（复印件）。 绝缘电阻测试、试验记录、试运转记录（原件）。 供电系统设备购买、安装合同（复印件） 配电系统系统图和模拟图。（复印件） 配电系统二次接线图及电气原理图，相关证件、随机文件（原件）。 供电系统设备制造、安装单位、维护保养资料。（复印件）。 相关供电部门批准书、协议（合同）、设计方案、设计施工图纸。（复印件） 电器设计图、竣工图及设计说明、平面布