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时尚潮流主题商城调研执行规范 一、调研方式：普调与典型抽样相结合的方式 二、调研步骤与调研内容 调研的深度分两个步骤进行： 第一阶段：在前期市场调查与项目整体定位阶段 调研目的 此阶段主要了解基本市场情况，评估各类主题的可行性与市场容量及各类主题业态整体经营模式与经营状况 调研内容 基本情况调研分析 主题商场的经营定位及经营品类：主要包括经营分区及经营面积比例；同类商城的各类经营业种及面积比例；商场的综合经营配套（内部交通、是否电子商城交易平台、空调、排油烟系统、停车位等） 调研表格规范 商城基本信息及业态 项目名称 位置 经营类别 开业时间 规模/经营面积 楼层数 铺位数量 总铺位数 商户数量 总的商户数，各经营分区商户数 建筑类型 大卖场、住宅裙楼或商业街 市场性质 主次通道 主通道宽度 次通道宽度 层高 　各楼层层高，分清净高还是层高 中央空调 有无 实用率 楼层业态分布及面积比例 楼层 分区业态 分区面积 面积比例 商铺数量 商户数量 经营配套 中庭与垂直交通 是否设置有中庭，垂直交通系统（楼梯、电梯、自动扶梯的数量和位置） 铺位装修 墙面、天花板、门、广告位等 铺位配置 电话、上下水等 出入口 几个人行出入口？车辆出入口位置？与市政主干道的关系 停车位 绘图要求 市场区位图: 在城市地图中标明市场的位置，所处的城市区位及地段特点。 各楼层平面图：包含内容有详细经营分区、