土建监理细则(范本).pdfVIP

彭泽县裕然公寓 监 理 细 则 编制人： 审核人： 江西儒圣建设监理咨询有限公司 一、工程概况 （一）工程名称： 彭泽县裕然公寓 （二）工程地点： 老看守所后 （三）建筑工程类型组成及规模： 彭泽县裕然公寓，建筑面积均为 3848.68 ㎡；建筑结构形式为砖混结构； 建筑结构类别为二类；建筑使用年限为 50 年；抗震设防烈度为 7 度；防火设 计的建筑分类为二类；耐火等级为二级；屋面防水等级为二级。 （四）建设工程计划工期 : 工程开工日期： 2012.10.18 工程竣工日期： 2013.8.18 （五）建设工程质量要求 : 合格 （六）工程参建单位： 序号 工程角色 单 位 名 称 1 业主 九江永兴房地产开发公司 2 监理 江西儒圣建设监理咨询有限公司 3 设计 彭泽县建筑设计室 4 施工 彭泽县建筑工程公司 二、施工阶段的质量控制 （一）质量控制的原则： 1. 坚持质量第一、提高质量意识 监理工程师不仅要对业主负责，同时也为国家社会负责，所以必须将质 量意识贯穿于项目建设全过程，将质量第一的思想贯穿于监理工作每一个细 节。 2. 坚持全过程质量控制，加强预控 施工阶段质量控制，重点工序、重点环节工程质量问题采取预控为主。 即：事先分析在施工中可能产生的问题，提出相应控制措施，将各种隐患和 问题消除在发生之前。 3. 坚持“严格控制、积极参与、热情服务”的监理方式。 （二）质量的事前控制 1. 掌握和熟悉质量控制的技术依据； 2. 施工现场的质量检验验收 ; 3. 施工机械的质量控制； 4. 审查承包商提交的施工组织设计、施工进度计划和施工方案，要点如 下： 控制要点 控制标准 控制措施 审查施工进度计划是否满足合同工期要求， 合同要求及规范 施工进度计划 并适当留有余地，分析进度计划是否合理，施 规定 工强度在满足合同要求前提下经济合理。 是否满足合同要求及有关规定， 体系是否健 质量保证体系 合同要求 全 材料、人力、财力、 审查人、财、物、机供应计划，是否满足施 施工、工期要求 设备供应计划 工要求及进度计划要求 审查工艺方案合理性、 可行性，是否满足进 施工工艺方案 施