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PAGE PAGE # 房屋租赁合同 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙 双方在平等自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条 有关房屋改造的约定： 乙方租用甲方阳光水岸小区 楼 商铺 ㎡，乙方在不影响结构的情况下可将房屋自行改造， 新 改建装修的配套设施等归甲方所有。 第二条 租赁期限 （一）房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 12 个 月。 （二）租赁期满，甲方有权收回房屋。乙方同意继续承租的，应提前 90 日内向甲方提出书面续租要求，同等条件下，乙方享有优先续租 权。 （三）租赁期满前三个月内，在不影响乙方正常使用的前提下，甲方 有权进行重新招租等各项准备工作， 包括向未来租户展示该房产乙方 应予以配合。 第三条 租金及保证金 （一）租金为人民币 整 /年 （￥ 元）。 （二）签订房屋租赁合同时， 乙方应向甲方交纳租金及 的 押金作为保证金； 若没有出现违约及善后事宜， 押金将在合同解除后 退还给乙方。 第四条 其他费用 租赁期内，房屋维修、物业费、水费、电费、有线电视费、电话 费等费用均由乙方自行交纳。 第五条 房屋的交付返还 （一） 交付：甲方应于合同签订之日将房屋按约定条件交付给乙 方。 （二）返还： 1、租赁期满或合同解除后 7 日内，乙方应返还该房屋钥匙及其附属 设备，甲乙双方应结清各自应承担的费用。 2、乙方添置的家具、炊事工具等可由其自行收回。 3、返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自 行处置。 4、乙方不得以任何理由向甲方提出偿还因装修、改建而支出的各项 费用，不得要求甲方支付搬迁等费用。 5、乙方到期未归还房屋时，甲方有权自行采取措施收回该房屋，乙 方不得有异议，也不得追究甲方责任和要求甲方赔偿。 6、乙方如在清场过程中对甲方或任何第三方造成损失或损害，须承 担所有的赔偿责任。 第六条 装修、改建与维护 （一）如乙方需对所租房屋进行装修与改建， 须首先以书面形式告知 甲方，经甲方同意方可施工。 （二）乙方对房屋的所有改建、改进和固定装饰承担相关费用。 （三）租赁期内， 乙方负责该房屋及其附属设施的维修，对于乙方的 装修、改建的部分，甲方不承担任何费用。 （四）乙方在维修装修过程中造成的人身伤害、财产损失等，由乙方 自行负责，与甲方无任何关系，甲方不承担任何责任。 第七条 合同的解除 （一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 （二）因地震等不可抗力造成房屋损坏或造成其他损失的， 本合同终 止，甲乙双方互不承担违约责任。 （三）有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同； 1、乙方不支付或不按时支付租金或其他费用达 7 日的； 2、乙方擅自改变房屋用途的； 3、乙方擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的； 4、乙方擅自将该房屋转租给第三人的； 5、乙方利用房屋从事违法活动的； 6、乙方影响周边居民正常生活或破坏卫生环境的。 7、遇政府统一规划开发使用的。 第八条 违约责任 （一）乙方擅自对该房屋进行装修、改建的，甲方可以要求乙方恢复 原状或赔偿损失。 （二）甲方未按约定时间交付该房屋或乙方未按约定时间返还房屋 的，应按年租金的 10%向对方支付违约金。 第九条 合同争议的解决方式 本合同如发生争议， 有双方当事人协商解决； 见的，依法向房屋所在地人民法院起诉。 第十条 其他违约事项 租金发票所发生的税项由乙方承担。 本合同一式叁份，经甲乙双方签字盖章后生效。 乙方壹份。 甲方（签章）： 协商达不成一致意其中甲方贰份，乙方（签章）：年 月 日 协商达不成一致意 其中甲方贰份， 乙方（签章）： 年 月 日