第6章-建设项目投资估算与筹资方案评.pdfVIP

第 6 章 建设项目投资估算与筹资方案评估 6.1 投资估算的范围与内容 投资估算是在对项目的建设规模、技术方案、设备方案、工程方 案及项目实施进度等进行研究并基本确定的基础上， 估算项目投入总 资金 （包括建设投资和流动资金），并测算建设期内分年资金需要量。 投资估算可以作为制定融资方案， 进行经济评价， 以及编制初步设计 概算的依据。 投资项目总投资是指拟建项目全部建成、投入营运所需的费用总 和。在项目的可行性研究和经济评价中，对投资项目总投资的估算， 首先要明确投资估算的范围。 投资估算的范围应与项目方案设计所规 定的研究范围及项目工作（任务）内容保持一致。 项目投入总资金由建设投资（含建设期利息）和流动资金两部分 组成。其具体内容包括：⑴建筑工程费用；⑵设备及工器具购置费； ⑶安装工程费； ⑷工程建设其他费用； ⑸基本预备费； ⑹涨价预备费； ⑺建设期利息； ⑻固定资产投资方向调节税； ⑼无形资产投资与开办 费；⑽流动资金。 6.2 固定资产总投资估算 6.2. ⒈固定资产投资的构成 固定资产投资是指为形成项目固定资产所花费的全部费用。 1. 建筑工程费用。 2. 设备及工器具购置费用 3. 安装工程费用 4. 工程建设其他费用 6.2.2 固定资产投资估算 常用的固定资产投资估算方法主要有两种 : 1. 扩大指标估算法 它是套用原有同类项目的固定资产投资额来进行拟建项目固定资 产投资额估算的一种方法。 该方法最大的优点是计算简单， 不足之处 是：①准确性较差；②需要积累大量有关的基础数据，并要经过科学 系统的分析与整理。 ⑴单位生产能力投资估算法： 是指根据同类项目单位生产能力所耗 费的固定资产投资额，估算拟建项目固定资产投资额的一种估算办 法。其计算公式如下： P2 I = 2 I 1 CF 1 P 式中 I —拟建项目所需固定资产投资额 2 I1—同类项目实际固定资产投资额 P —拟建项目生产规模 2 P1—同类项目生产规模 CF—物价换算系数 ⑵指数估算法亦称生产规模指数估算法， 是指根据同类项目实际固 定资产投资额和规模指数来估算拟建项目固定资产投资额的一种估 算方法。 2 n P I = ( ) 2 I 1 CF 1 P 式中 n—生产规模指数（ 0＜n≤ 1） ⑶比例估算法， 该法是根据大量实际统计资料， 对过去同类工程项 目或企业进行周密的调查分析， 找出主要生产设备或者主要生产车间 占全厂总投资的比例， 然后只要估算出拟建项目的主要设备或主要生 产车间的投资额， 即可按比例求出拟建项目的总投资。 估算公式如下： n Qi Pi i 1 Y= K 式中 Y —拟建项目投资额 K—同类项目主要设备投资