二手房屋房产局买卖合同(自行交易版).pdfVIP

房产买卖合同 卖方： ___________，身份证号码： ____________________ 身份证地址： _____________________________________________ 现住址： _________________________________________________________ 手机： ______________ 买方： ___________，身份证号码： ____________________ 身份证地址： _____________________________________________ 现住址： _________________________________________________________ 手机： ______________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、 及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房 屋买卖事宜达成如下协议： 第一条 房屋基本情况 (一 )卖方所售房屋 ( 以下简称该房屋 )坐落为：防城港市 ____________________ 【小区(街道 )】____24____ 【号(楼) 】_________单元 _________号(室) 。该房屋所在楼层为 _________层，建筑面积共 ___________平 方米。 第二条 房屋权属情况 (一 )该房屋所有权证证号为： ________________________。 (二 )土地使用状况 该房屋占用的国有土地使用权以 ________(出让或划拨 )方式获得。土地使用 权证号为： ________________________，土地使用权年限自 ________年_______ 月_______日至_______年 月_______ 日止。乙方应当办理土地使用权出让 手续并缴纳土地使用权出让金。 (三 )该房屋性质为住宅。 (四)该房屋的情况为未设定抵押未被查封， 卖方对该房屋具有完全处决权。 。 (五 )该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。 第三条 成交价格和付款方式 (一 )经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币 ___________元(小 写)，________________________________元整 (大写 )。 上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、 装饰装修、相关物品和其他与该 房屋相关的所有权利。 (二 )买方付款方式如下： 1、本合同签订后，买方向卖方支付全部购房款 ___________________圆整， （小写________________元整）。卖方收到购房款以后， 必须按照买方要求的时 间、地点配合买方办理更名过户手续， 不得以任何理由推脱， 否则买方有权退房， 卖方承担全部损失和价款支付之日起每天 _____的利息。 第四条 权属转移登记和户口迁出 (一 )双方同意，自本合同签订之日起 ________内，双方共同向房屋权属登记 部门申请办理房屋权属转移登记手续。 (二 )如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的 期限内（最长不超过 3 个月）取得房屋所有权证书的，买方有权退房，卖方应当 自收到退房通知之日起 3 日内退还买方全部已付款， 并支付每天 ______利息作为 补偿。 (三 )卖方应当在该房屋所有权转移之日起 30 日内，向房屋所在地的户籍管 理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出 的，每逾期一日， 卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。