建筑设计统一技术措施(住宅).pdfVIP

. 前言 根据质量管理的要求，为使设计图纸能做到统一化，标准化，在前期 严格控制设计深度，以减少本专业及相关专业的图纸反复的工作量，制定 了这套统一技术措施，此措施只是一个范本，可根据不同项目和不同地区 的情况在此基础上修改和删减，达到图纸的规范化。 建筑设计统一技术措施（住宅） 一、项目概况 类别 设计技术措施 备注 建 按使用功能分 居住建筑 筑 分 按层数 / 高度分 二 类高层建筑 类 建筑标准 中高档 居住社区 设计使用年限 50 年 气 所在分区 IV 夏热冬暖地区 候 分 基本要求 1. 建筑物必须满足夏季防热、遮阳、通风、防雨要求。 区 2. 建筑物应防暴雨、防潮、防洪、防雷电。 3. 建筑物应防台风、暴雨袭击。 地震烈度 7 度 技术经济指标 总用地面积 其 建设用地面积 中 道路用地面积 总建筑面积 ㎡ 计容积率建筑面积 其 住宅建筑面积 ;. . 中 居委会 社 区 健 康 服 务 中心 警务室 垃圾站 核增面积 住宅 栋数 层 地上 数 地下 总户数 总居住人数 地下室建筑面积 建筑占地面积 容积率 指标容积率 覆盖率 绿地率停车位 设计参与专业 建筑、结构、电器、给排水、通风、人防、园林景观等 二、总平面 类别 设计技术措施 备注 建筑基地环境现状 建筑基地周边环境 基地道路与城市道路的 关系 机动车出入口位置 东面：建筑红线退让用地红线 8 米 南面：建筑红线退让道路红线 10 米，退让用地红线 22 米 ;. . 建筑三线关系 西面：建筑红线退让用地红线 8 米 北面：建筑红线退让道路红线 10 米，退让用地红线 22 米 与 相 邻 基 日照间距 南邻 住宅小区， 间距≥ 36m，高层建筑面宽≥ 25m，时， 地 建 筑 的 满足建筑南北向间距≥ 25m，的日照要求 关系 防火间距 各栋均满足高规≥ 13m的要求 建筑突出物 无突出道路红线的建筑构筑物 建筑高度控制 ≤ 90m （根据当地规划部门的控制要求） 竖向设计 基地内的设计坡度≥ 0.3%，高差大的台地设挡土墙，高度大 于 2m 的挡土墙和护坡的上缘与住宅建筑水平距离不应小于 3m，其下缘与住宅间的水平距离不应于 2m。 基地内机动车行道路 基地内设环形机动车道 条，道路宽度 4m，最大纵坡 8% ，