第四章_国际租赁教材课程.pptVIP

 第四章 国际租赁;4.1 国际租赁的概述;租赁导言;租赁（Lease） ;*;出租人 lessor：出资人，购买租赁标的物的人;承租人：lessee;租期满届后，有三种处置方式： 退租：承租人将设备退还给租赁公司； 是用户可要求续租，即按原租约继续租用（续租应减少租金）； 按双方商定的较低价格将租赁设备买下来（称为留购，有时也可无偿取得）。 ;*;*;飞机租赁;在世界资本市场上，租赁是仅次于商业贷款的第二大筹资方式。 西方经济学家称其为“未来的产业”，“经济起飞的垫脚石”。 作为全球租赁业中心，美国各类租赁公司多达３０００余家，其中不乏像卡特彼勒、GE商务融资集团、IBM国际租赁这样的业界巨子。 ;参考消息;;三、现代租赁的特点; 租赁公司; 出租人 ;四、国际租赁的作用;100万设备固定成本租赁与贷款购买折旧费用与现金流量现值比较;;国际租赁的类型;;一、融资租赁 Financial Lease;融资租赁的特点;;融资租赁与分期付款有何区别？;二、经营租赁 Operating Lease;经营租赁的特点;经营租赁交易程序图 ;融资租赁;（合同可以撤销）;三、杠杆租赁 Leveraged Lease;为何称之为杠杆租赁？？;1、通常涉及三方当事人：出租人、承租人、贷款人； 2、出租人以设备、租赁合同和收取租金的受让权作为贷款 担保，贷款人对出租人无追索权。 3、出租人购买设备时自己只需提供20-40%的价款。 4、租赁期限结束，设备还有20%左右的残值，或至少使用一年。 5、租赁期限满后，承租人必须以设备的残值市价收购该设备。 6、杠杆租赁合同不能提前解约。 7、杠杆租赁为完全付清式租赁。 ;四、售出回租租赁 指设备物主将自己拥有的部分资产卖给租赁公司，然后再从该租赁公司租回使用的做法。回租是企业缺乏现金时，为改善其财务状况而采用的一种对企业非常有利的做法。;纽约时报2.25亿美元出售总部大楼清偿债务2009年3月10日 09时47分??|??新华网 ;五.维修租赁 介于融资租赁和经营租赁之间的一种租赁方式。主要是指运输工具的租赁。 出租人在把运输工具出租给承租人使用后，还提供诸如运输工具的登记、上税、保险、维修、清洗和事故处理等一系列的服务，因此租金要高于融资租赁，但低于经营租赁。 ;六、综合租赁;4.2 国际租赁的基本程序与合同;1 签约日期、地点及合同号码 2 双方当事人名称、地址 3 租赁标的物的名称、型号、规格等 4 租赁标的物的价格 5 租金 6 交货条款：发货日期、地点和交货地点 7 租赁标的物验收条件 8 租金支付办法 9 银行保函条款 10 逾期支付的罚款 11 租赁标的维修、保养及保险的规定 12 租赁期满后，租赁标的物的处理办法 13 仲裁条款 14 中止条款 15 转租条款;出 租 人;租金的构成;三、租金的计算;1.附加率法(Add-on-rate method) 在租赁资产的设备货价或概算成本上再加上一个特定的比率来计算租金的方法。 （单利计算，只以本金计算利息，利息不再生息） R： 每期租金； pv： Present value，租金资产的概算成本； n： 还款次数，按月、季、半年、年计算； i： 利息率，与还款次数相对应； r： 附加率。 ;例1：某公司与某租赁公司租赁一套设备，设备的概算成本为80万元，租期为8年，每年末支付一次租金，折现率为6%，附加率为4%，每期租金应为： ;习题;每期利率为i=8%/2=4% R=100万×（1+4 ×4%）/4+100万×6% =35万 R总=4R=140万 ;（二）年金法 Annuity Method 先付： 后付： Pv表示租赁设备的概算成本； n表示租期数； i表示每期利率； R1,R2,...,Rn分别表示每1、2、...、n期的租金额； ;例：假设包括运保费在内的租赁设备的货价4万元，设备租赁期10年，贴现利率10％，每年末付租金，则租金为多少？ 解：R＝4万×[10％×（1＋10％）10]/[ （1＋10％）10－1] ＝4万×0.1627＝6508元 ;例：某租赁的租期6年，每年初付租金，若包括运保费在内的租赁设备的货价4万元，市场贴现率10％，则每年的租金为多少？ 解： R＝4万×[ 10％×（1＋10％）6－1 ] / [（1＋10％）6 －1 ] ＝4万×0.2087＝8349元 ;假设一笔为10万元的租赁交易，年利率为10%，租期为3年，每半年支付一次租金，1999年1月1日起租，按期末，期初算法各是多少？两者之间的差额为多少？ ;期末： 期初支付：;（三）递减式计算方法 承租人交的租金中，每期偿