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合同变更管理 1总则 ?1.1 合同变更的定义 指合同执行过程中相对于合同签订时的合同条件发生变化，或因为合同商签时相对于项目定标时的合同条件发生变化，包括合同标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等的改变。以下简称为“合同变更”。 1.2 合同变更的原则 1.2.1 合同变更应当分类，在相应分类规定的程序下，必须有企管总部、财务总部的参与才能够确定合同的变更。 1.2.2 合同变更的批准必须按本节第3、4、5条规定的程序进行。 1.2.3 设备材料采购、设计、咨询、监理、勘测、测量等服务合同的变更均应办理补充合同。 1.2.4 乙方应按合同原则及本节规定，根据合同商定的定额、取费标准或按照合同有关原则提出合同变更费用。 1.3 合同变更的分类 合同变更共分为I、Ⅱ、Ⅲ、 IV 类。各类定义如下： 1.3.1 I类合同变更 符合下列条件之一者为I类合同变更： （1）合同商务条款原则性改变，主要包括：合同主体、调价原则、关键合同工期等； （2）变更经批准的主要建造标准、规模、重大工期计划等，涉及标的在300万元以上者； （3）变更分包商涉及标的300万元以上者（含合同签定时未明确分包商在合同执行过程中予以明确的情形）； （4）土建施工合同和设备采购合同一次变更涉及标的在300万元以上者（增减不相抵）； （5）装修和机电安装合同一次变更涉及标的在100万元以上者（增减不相抵）； （6）设计、监理、勘测等服务类合同一次合同变更涉及标的在100万元以上者（增减不相抵）。 1.3.2 Ⅱ类合同变更 符合下列条件之一者为II类合同变更： （1）变更经批准的主要建造标准、规模、重大工期计划等，涉及标的在300-50万元（含300万和50万）者； （2）变更分包商涉及标的300-50万元（含300万和50万）者；（含合同签定时未明确分包商在合同执行过程中予以明确的情形）； （3）土建施工合同一次变更费用达到300-50万元（含300万和50万）者； （4）设备采购合同一次变更费用达到300-50万元（含300万和50万）者； （5）装修和机电安装合同一次变更费用达到100-20万元（含100万和20万）者； （6）设计、监理、勘测等服务类合同一次合同变更费用达到100-20万（含100万和20万）者。 1.3.3 III类合同变更 符合下列条件之一者为III类合同变更： 主要项目包括但不限于： （1）合同商务条款非原则性的改变； （2）合同中改变分包商，涉及标的50万以下者； （3）土建施工合同一次变更费用在50-5万元（含5万元,不含50万）者； （4）设备采购合同一次变更费用在50-5万元（含5万元,不含50万）者； （5）装修和机电安装合同一次变更费用在20-2万元（含2万元，不含20万）者； （6）设计、监理、勘测等服务类合同一次合同变更费用在20-2万（含2万元，不含20万）者。 1.3.4 IV 类合同变更 不属于I、II、III类合同变更的以下情况： （1）土建施工合同一次变更费用在5万元以下者； （2）设备采购合同一次变更费用在5万元以下者； （3）装修和机电安装合同一次变更费用在2万元以下者； （4）设计、监理、勘测等服务类合同一次合同变更费用在2万元以下者。 2合同变更审批原则 2.1Ⅰ、Ⅱ合同变更由总公司领导审批并签署。合同变更额度为100万元以上的由总经理审批并签署；100万元（含100万元）以下的合同变更由总公司分管领导审批并签署。 2.2 III类合同变更由总部总经理审批并签署，IV类合同变更由总部分管领导审批并签署。 2.3紧急情况下（特指抢险、特急情况、危及运营安全情况）的合同及合同变更事项（含重大变更事项），由建设总部总经理或被授权人主持现场会议决定，事后由建设总部在45天内补办合同会签手续或变更手续（须详细说明危险情况及解决办法）。 ? 3工程项目合同变更管理程序 办理工程变更的条件：（1）按建设事业总部制定的《广州地铁工程设计变更管理办法》规定已批准的施工图或设计方案； 或（2）监理工程师填写的“变更监理工程师指示”（见BG07）、“监理工程师签证单”（见BG08），并经建设事业总部相关项目经理审查；或（3）合同商务条款改变。 3.1Ⅰ、 II 类合同变更 序号 时间 责任单位（人） 工作内容与方式 1 28日内 承包商 1.填写“ 变更申请报告”（见BG01）送相关的监理工程师； 2、同时填写“工程项目变更预算审批表”（见BG02）、“单项预算表”（见BG03）、“单价分析表”（见BG04）、“实施变更的工程数量对照表”（