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PAGE PAGE 1 合同基本知识 ? 一、《中华人民共和国合同法》 1、合同的基本概念： ◆《中华人民共和国合同法》于1999年10月1日起实施，《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国涉外经济合同法》、《中华人民共和国技术合同法》同时废止。 ◆合同定义：“平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、 变更、终止民事权利义务关系的协议”。 ◆合同中主要专业名词说明 ? 专业名词 说 明 合同 合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、 终止民事权利义务关系的协议。 法人 法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民 事权利和承担民事义务的组织。 法人代表 ?? 法人代表是指依法代表法人行使民事权利，履行民事义务的主要负责人。 法人应具备的条件 依法成立；有必要的财产或者经费；有自己的名称、组织机构和场所；能够独立承担民事责任。 自然人 自然人（公民）是指从出生时起到死亡为止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务的人。 其他组织 即经合法成立、有一定的组织机构和财产，但又不具备法人资格的组织。包括：个人独资企业（个人业主制企业）、合伙 制企业、领取我国营业执照的不具有法人资格的中外合作经营 企业、外资企业、分支机构等。 合同的主体（当事人） ?? 合同主体是指签订合同的各方，主体可以是法人、自然人和其他组织。 标的 ? 合同标的是当事人双方的权利、义务共指的对象，标的是合同必须具备的条款。如工程承包合同，其标的是完成工程项目。 标的的数量和质量 ?? 标的的数量一般以度量衡作计算单位，以数字作为衡量标的的尺度；标的质量是指质量标准、功能、技术要求、服务条件等。 合同价金 即为取得标的（产品、劳务或服务）的一方向对方支付的代价，作为对方完成合同的补偿。合同中应写明价金数量、支付方式、支付方法、结算程序。 合同期限和履行的地点 合同期限指从合同生效到合同结束的时间。履行地点是指合同标的物所在地，如以工程为标底的合同，其履行地点是工程计划文件所规定的工程所在地。 违约责任 ? 即为合同一方或双方因过失不能履行或不能完全履行合同责任，侵犯另一方经济权利时所应负的责任。 债 ?? 债是指特定人之间为一定行为（作为）或不为一定行为（不作为）的民事法律关系。 债权 债权是指在债的关系中，债权人要债务人为一定行为或不为一定行为的 权利。 债务 ??? 债务是指在债的关系中，债务人向债权人承担为一定行为或不为一定行为的义务。 债权人 ?? 债权人是指在债的关系中，有要求他的债务人，为一定行为 或不为一定行为的权利的人。 债务人 ??? 债务人是指在债的关系中，有被他的债权人要求为一定行为 或不为一定行为的义务的人。 要约邀请 要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示（寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等）。 要约 ?? 要约是希望和他人订立合同的意思表示（发价、报价等）。 承诺 ?? 承诺是受要约人同意要约的意思表示（中标通知书）。 违约金 如果当事人一方违约，须付给当事人另一方违约金（不管违约行为是否造成对方损失），以这种手段对违约方进行经济制裁，对企图违约者起警戒作用。违约金的数额应在合同中用专门条款详细规定。 赔偿金 ??? 赔偿金是指当事人一方，因其违约行为给对方造成损失时，为了补上违约金不足部分而支付给对方的一定数额的货币。 保证 ? 这是合同当事人一方为了确保履行合同，要求对方由第三者作保证人担保。这是从属于当事人之间主合同的一种担保合同，它有如下特征：① 当被保人违约，保证人有义务代为履行他的合同责任；② 当保证人代被保人履行义务后，有权要求被保人偿还；③ 保证人只对他保证的经济合同负责。 定金 ?? 定金是一种担保方式，起法律特征是，如给付定金一方不履行约定义务则无权收回定金，收取定金一方不履行约定义务则双倍反还定金。 抵押 ?? 抵押是指当事人一方或第三者为履行合同向对方提供的财产保证。接受财产保证的一方被称为抵押权人。当负有合同义务的一方不履行合同义务时，抵押权人可依据法律，从变卖抵押物所得的价款中优先得到清偿；如果变卖抵押物的价款不足清偿全部债务时，抵押权人有权要求对方补足不足部分。当然，剩余部分应退还给抵押人。 不可抗力 ?? 不可抗力是指当事人之间在订立合同时不能预见，对其发生和后果不能避免并不能克服的事件。 合同的 法律事实 ? ?? 合同事件是指不依当事人主观意志为转移的，能导致合同关系发生、变更、消灭的一切客观情况和现象（如不可抗力事件、国家政策调整或计划的变更等）。 ?? 合同行为是指能在合同双方权利、义务关系上引起一定法律后果的行为，主要包括：行政机关的行政行为、仲裁机关的仲裁行为、司法机关的司法