厂前区工程分包施工合同(完本).docVIP

PAGE PAGE 8 工程施工承包合同 蒲城清洁能源厂前区1号公寓楼工程 发 包 方：陕西煤业化工建设（集团）有限公司 项目开发公司 承 包 方： 签订时间：二○一○年五月六日 建筑工程施工合同 发包人： 陕西煤业化工建设(集团)有限公司项目开发公司 承包人： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工协商一致，订立本合同。 第一条 工程概况 一、工程名称：蒲城清洁能源化工有限责任公司厂前区1号公寓楼 二、工程地点： 陕西蒲城县平路庙乡 三、结构形式： 框剪结构 　 　建筑面积： 四、工程承包范围 承包范围：除土方开挖、桩基、灰土垫层、水、电之外的设计施工图、设计变更、答疑纪要及招标文件所包含的全部内容。 五、承包方式：包工包料 第二条 工 期 一、开竣工日期：以建设单位或监理单位签署的开工令开始计算工期，总工期 日历天。 二、因人力不可抗拒等非承包人原因引起的延期开工，经建设单位、总监签证后，工期予以顺延。 三、因承包人责任导致工期延误时，工期不予顺延。 第三条 合同价款 一、合同价款： 详见附表1 建筑安装工程费率表 。 二、合同方式： 固定费率合同 。 第四条 双方责任 一、发包人责任 1． 办理应由发包人办理的有关手续。 2． 按时参加和组织有关工程验收，协调办理有关签证，按时拨付工程价款；协调组织工程的竣工验收和竣工结算。 3. 如承包人有以下情况时，发包人有权收回其部分或者全部工程，拒付工程款，要求赔偿因此给发包人造成的一切经济损失，并清退其出场。 （1）工程转包。 （2）由于承包人原因进度滞后或者未能按期交付使用。 （3）发生重大工程质量事故。 （4）不遵守发包方有关工程管理规定。 5. 按照国家税收有关规定代扣代缴承包人税金。 6. 向承包人收取合同总价 8 %的管理费。 7. 负责审核承包人工程成本资料。 8. 协调、监督承包人的工程进度、质量及施工安全工作。 9. 建设单位款到帐后，尽快付到承包人账户。 二、承包人责任 1. 开工前应编制施工组织设计（或施工方案），并报建设单位、监理单位审批，做好各项施工准备工作。 2．履行投标承诺：施工人员及设备足额按时进场。 3．按图施工，文明施工，场地清洁，符合省级文明工地“环保”要求，确保施工安全与工程质量，按期竣工交付。 4．合法经营，正规核算，逐月向发包人提供成本资料，否则当月工程款拒付。 5. 已完工工程在双方约定的移交日期前应负责保护和维修。 6. 执行建设、监理单位的有关项目建设管理文件和相关规定。 7. 项目经理每周在工地不得少于5天，少一天罚款壹千元人民币，外出3天以上必须取得发包人的许可。 8．向发包人支付合同总价 8 %的管理费。 9．按照国家税收有关规定缴纳税金。 10.承担发包人投标过程中的招标代理费，职工食堂工作人员工资。 11.按照所承包工程量大小摊销临建房及食堂灶具所发生的费用。 12.承担项目部所发生各种企业宣传牌匾的策划、制作费用。 13.承包人应无条件履行发包人与建设单位签订的施工合同相关条款。 14.承包人未能履行以上各项义务，造成发包人损失的，承包人赔偿发包人有关损失。 第五条 工程质量与验收 一、工程质量合格。 二、依照施工图纸及工程质量验收施工规范施工，并接受监理、质量监督部门的监督。 三、施工材料及设备由监理单位见证取样进行抽检或复验，如材料改变或代用，必须经原设计单位和建设单位同意。 四、承包人在施工中发生质量事故，应及时报告发包人、建设单位及监理单位。重大质量事故处理方案应经上级主管部门、设计单位、质量监督部门、建设单位、监理单位等审核签证后实施。由此而发生的费用，由承包人承担。 五、工程质量有争议时，由双方认可的检测部门认定，认定费用及由此造成的损失由责任方负担。 六、工程验收 1. 隐蔽工程验收。工程具备覆盖、掩盖条件或达到约定的部位，承包人自检合格后，隐蔽24小时前通知监理人员参加。通知包括：承包人自检记录、隐蔽验收的内容、验收时间和地点。承包人准备验收记录表。验收合格，监理人员在验收记录上签字后，方可进行隐 蔽和继续施工。验收不合格，承包人在限定时间内修改后重新申请验收。隐蔽工程施工质量符合规定要求，通知验收24小时后，若监理单位或建设单位未能按约定时间参加验收，承包人可进行验收。事后若建设单位提出复验，承包人应按要求进行剥露，并在检验后重新覆盖，如检验合格，建设单位应承担由此发生的费用并相应顺延工期；若不合格，承包人应进行返工处理，并承担拆除和重新施工