厂房租赁合同(17号(空白).docVIP

PAGE PAGE 1 厂房租赁合同 出租方：（甲方）______________________联系电话：____________ 承租方（乙方）_______________________联系电话：____________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条：房屋基本情况。 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_____________，位于第______层，房屋结构为____________，建筑面积___________㎡，另加配电房及值班室等公共面积每层 ㎡，共 ㎡，两项面积共合计 ㎡。 第二条：房屋用途。 该房屋用途为 。 除双方另有约定外,乙方不得任意改变该房屋用途。 第三条：租赁期限。 租赁期限自______年____月____日至______年_____月_____日止。合同期满后，在甲、乙双方都同意的情况下，租期可顺延。 第四条：租金。 该房屋每平方米建筑面积月租金为人民币_________元，综合管理费________元，共_______________（大写）___________（小写）。 第五条：乙方如需搭建户外广告及临时建筑物，必须先征得甲方书面同意，并缴纳相关费用。 第六条：付款方式。 乙方应于本合同生效之日起向甲方支付两个月房租计人民币_________________（大写）____________（小写）。作为履行保证金，合同期满后甲方将本金退回给乙方，保证金不得计利息。 上述第四、五条的租金结算,乙方应先付款后使用，并于每月的5号前交付甲方。 第七条：交付房屋期限。 甲方应于本合同生效之日起______日内，将该房屋交付给乙方。 第八条：甲方对房屋产权的承诺。 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务等，甲方均在房屋交付前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。 第九条：维修养护责任。 租赁期间，甲方对该房屋及其附属设施，每隔_____个月检查一次，乙方应积极协助，不得借故阻挠。 因乙方在使用过程中造成该房屋以及其相关设备（水泵、电梯、变压器）及其附属设施的损失和维修费用，由乙方承担责任并负责赔偿损失。 租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 第十条：关于装修和改变房屋结构的约定。 乙方不得随意损坏该房屋设施，如需改变该房屋的内部结构和装修或设置对该房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 第十一条：关于房屋租赁期间的有关费用。 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任： 1．水、电费：按各分表用水（电）量分摊。 在租赁期间，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与该房屋有关的费用，均由乙方支付。 第十二条：租赁期满。 租赁期满后，本合同即终止。届时乙方必须将房屋退还甲方。并经甲方检查房屋有无损坏，如有损坏，乙方必须按原状修复，否则，甲方有权从保证金中扣除费用进行修缮。如乙方要求继续租赁，则必须提前_____个月书面向甲方提出，甲方在本合同期满前_____个月向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则继续租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。 第十三条：因乙方责任终止合同的约定。 乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同并收回该房屋，造成甲方损失，由乙负责赔偿并承担由此而产生的一切责任。 1．擅自将承租的房屋转租的； 2．擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的； 3．擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的； 4．拖欠租金和管理费累计达_________个月； 5．利用承租房屋进行违法活动的； 6．故意损坏承租房屋的； 第十四条：提前终止合同。 租赁期间，任何一方提前终止合同，需提前半年书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍然有效。 如因国家建设、不可抗力因素或本合同第十三条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前______个月书面通知乙方，乙方的经济损失甲方不予补偿。 第十五条：违约责任。 租赁期间，双方必须信守合同。任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的____%作为违约金。乙方逾期未交纳租金和管理费的，每逾期一日，甲方有权按租金和管理费的____%向乙方加收滞纳金，以日累计。 第十六条：因不可抗力原因导致房屋毁坏和造成损失的，按国家有关规定执行。 第十