厂房租赁合同(租入).docVIP

PAGE 4 - 厂 房 租 赁 合 同 书 出租人： 承租人： 合同期限： 租赁地点： 签约地点： 厂房租赁合同 甲方（出租方）： 地址： 乙方（承租方）： 地址： 依据《中华人民共和国合同法》《深圳经济特区房屋租赁条例》等法律法规及其实施细则的规定，在自愿平等、公平互利、诚实信用的基础上，经甲乙双方友好协商一致，达成本《厂房租赁合同》供双方共同遵守，具体条款如下： 厂房基本情况及用途 1、出租厂房位于： （其中厂房 栋、面积 平方米；宿舍 栋、面积 平方米）总建筑面积合计约为 平方米。 2、甲方向乙方厂房免费提供 KVA的变压器及配电设施，电梯 台。 交付租赁房屋厂房时，双方应就租赁房屋厂房及其附属设施的当时状况、附属财产等有关情况进行确认，可附页补充说明。 乙方根据出租房屋的不同使用功能，可将出租厂房作 用途。 第二条 租赁期限 1、租期为 年，即自 年 月 日至 年 月 日。 2、免租期为 个月，即乙方应自 年 月 日起开始计算租金，并向甲方交付租金。 第三条 租金标准及支付 1、 年 月 日至 年 月 日止租金每月为 元/平方米。 2、 年 月 日至 年 月 日止租金每月为 元/平方米。 3、乙方应于每月 日前向甲方交付当月租金。 以上租金均是含税价格。 押金标准、交付及退还 1、乙方应自本合同签订之日向甲方支付租赁厂房押金人民币 元（大写 ），该押金于合同签订当月支付给甲方，合同期满以后经甲方确认乙方无违反本合同约定使用出租房屋或损坏出租房屋等情况并付清租金及一切费用之后的一个月之内，甲方应将履约押金全额无息退还给乙方，每迟延一日退还，乙方要求甲方以履约押金为基数按日千分之 支付违约金，如房屋没有主体承重结构的损坏，只是正常装修对房屋造成的影响或房屋及设施设备的自然老化和因正常使用而造成的损耗，甲方亦须向乙方全额退还履约押金。 第五条 甲方的权利义务 甲方保证对出租厂房拥有完整合法的所有权，未就该房屋厂房向其他第三人设置任何形式的抵押。 甲方应向乙方提供由出租屋管理所提供的房屋租赁合同，税费由甲方承担。 甲方应就该出租房屋厂房负责提供消防合格意见书。 甲方应协助乙方办理营业执照所需的相关手续。 当地村委收取的土地管理费由甲方支付。 6、 甲方有权委派厂长一名到乙方处协助乙方工厂的日常工作，工资标准为 元/月，厂长无权干预乙方的生产经营或人事管理。 第六条 乙方的权利义务 承租期内，乙方应合理、妥善的使用出租房屋厂房，由于乙方原因，导致房屋厂房损坏的，乙方负责修复；由于房屋厂房结构的缺陷，或自然老化导致功能受损的，由甲方负责修缮，甲方不予修缮的，乙方可代为修缮，费用由租金中相应扣除。 乙方应生产经营中的需要，对房屋进行部分改造的，不得改变建筑主体的承重结构，不得影响消防安全。 乙方有权在承租期限内对出租房屋进行分租、转租，甲方不参与利益分配 乙方应当在承租期内进行合法生产，不得进行任何违法行为；使用出租房屋应尽善良、谨慎义务。合同终止时应保证出租房屋及配套设备正常状态交付给甲方。 乙方应保证生产过程中符合环保标准，因乙方环保不达标引起的责任，由乙方承担。 乙方经营过程中发生的债权债务、劳资纠纷、生产安全与甲方无关，由乙方自行承担。 承租期内发生的水电费及一切生产经营所需的费用均由乙方支付。 第七条 甲方的违约责任 甲方有下列情形之一的，属于根本违约，乙方可以单方面解除本合同，甲方在退