合同管理第七、八章.pptVIP

第七章建设工程物资采购合同管理 内容提要 第一节建设工程物资采购合同概述 一、建设工程物资采购合同的概念； 二、建设工程物资采购合同的特点 第二节材料采购合同管理 一、材料采购合同的主要内容； 二、订购产品的交付； 三、交货检验； 四、合同的变更或解除； 五、支付结算管理； 六、违约责任 第三节大型设备采购合同管理 一、设备采购合同的主要内容； 二、承包的工作范围； 三、设备监理的主要工作内容； 四、合同价格与支付； 五、违约责任 二、考纲要求： 熟悉：材料采购合同的违约责任。 掌握：材料采购合同的交货检验。 第一节 建设工程物资采购合同概述 一、建设工程物资采购合同的概念：是指具有平等主体的自然人、法人、其他组织之间为实现建设工程物质的买卖，设立、变更、终止相互权利义务关系的协议。 —属于买卖合同，依照协议，出卖人转移建设工程物资的所有权于买收人，买收人接受建设工程物资并支付价款。 买卖合同的特点： 1，以转移财产为目的； 2，买受人取得财产所有权，必须支付相应价款；出卖人转移财产所有权，必须以买受人支付价款为对价； 3，双务、有偿合同； 4，诺成合同。 二、建设工程物资采购合同的特点 建设工程物资采购合同与项目的建设密切相关，其特点主要表现为： 1．建设工程物资采购合同的当事人 —建设工程物资采购合同的买受人即采购人，可以是发包人，也可以是承包人. —采购合同的出卖人即供货人，可以是生产厂家，也可以是从事物资流转业务的供应商。 2．物资采购合同的标的 —建设工程物资采购合同的标的品种繁多，供货条件差异较大。 3．物资采购合同的内容 —建设物资采购合同视标的的特点，合同涉及的条款繁简程度差异较大。建筑材料采购合同的条款一般限于物资交货阶段，主要涉及交接程序、检验方式和质量要求、合同价款的支付等。大型设备的采购，除了交货阶段的工作外，往往还需包括设备生产阶段、设备安装调试阶段、设备试运行阶段、设备性能达标检验和保修等方面的条款约定。 4．货物供应的时间 —建设物资采购供应合同与施工进度密切相关，出卖人必须严格按照合同约定的时间交付订购的货物。 第八章 FIDIC合同条件下的施工管理 FIDIC组织简介 FIDIC是“国际咨询工程师联合会”的缩写，是国际上最具有权威性的咨询工程师组织。目前，已有60多个国家作为其成员。 我国已于1996年正式加入FIDIC组织。 FIDIC的各种文献和出版物，包括各种合同、协议标准范本、各项工作指南以及工作惯例建议等，得到了世界各有关组织的广泛认可和实施，是工程咨询行业的重要指导性文件。 《FIDIC合同条件》 FIDIC在1957年出版了《土木工程施工合同条件》（简称《FIDIC合同条件》，又称“红皮书”）第1版，1963年第2版，1977年第3版和1987年第4版。 《FIDIC合同条件》前4次的更新和修改，其基本框架未变，直到1999年，FIDIC做了大幅度改动，出版了新版《施工合同条件》，即1999年第1版，又称“新红皮书”，并从原来的72条合并、浓缩为20条。 从2003年开始，所有工程项目将采用FIDIC l999年第1版合同条件。 《FIDIC合同条件》的条款 《FIDIC合同条件》共分6个部分：1、一般性条款；2、法律条款；3、商务条款；4、技术条款?；5、权利与义务条款；6、违约惩罚与索赔条款。 该合同条款分为一般条款和特别条款。一般条款具有普遍性，适用各种项目，而特别条款是一般条款的具体化、补充和修改，是根据工程的特点制订的。 FIDIC合同条款的主要内容有：（1）合同范围；（2）工程期限；（3）承包商的义务；（4）业主的责任；（5）工程师及其代表；（6）价格条款；（7）支付条款；（8）误期罚款；（9）转包；（10）工程变更条款；（11）承包商违约；（12）业主违约；（13）不可抗力条款；（14）仲裁条款；（15）验收条款；（16）保险条款；（17）担保条款；（18）索赔条款；此外，还有工程暂停、竣工与维修等条款。 FIDIC 合同条件已形成“彩虹系列”由红皮书《土木工程施工合同条件》、黄皮书《机电工程合同条件》、橙皮书《设计、施工及交钥匙合同条件》和白皮书《业主与咨询工程师服务协议模式》以及银皮书《设计、采购及施工合同条件》、绿皮书（FIDIC 合同条件的简短合同格式 ）6种示范合同组成。 在“彩虹系列”中，红皮书是基本合同条件，其它5种示范合同是根据工程类型不同在红皮书的基础上演变而来的。银皮书和绿皮书实际上是对前四种的一种补充,目的在于增强 FIDIC 合同条件的通用性和广泛性。红皮书、黄皮书、橙皮书、白皮书是1999年以前出版的，银皮书和绿皮书是1999年以后出版的。 《FIDIC合同条件》的应用 《FIDIC合同条件》是国际土木工程施工的通则，已经日趋成