委托全程代理出租合同1(1).docVIP

北京市房屋委托全程代理出租合同 委托方（以下简称甲方）： 受托方（以下简称乙方）：北京舒适家园房地产经纪有限公司 根据《中华人民共和国合同法》及有关房屋租赁的法律规定，未明确出租方与承租方的权利和义务，经双方协商一致，特签订本合同如下： ：租赁范围及用途 甲方同意将位于 室房屋及设施在良好状态下委托乙方代理出租。 第二条：租赁期及续租事宜 1. 双方商定委托期自 年 月 日起至 年 月 日，共计 年 月 日.委托期满时，如乙方仍有客户居住该房，乙方应提前通知甲方,甲 方应续约至乙方与其客户租赁期满，房租按天计算，延长期最多不得超过六个月。延期 内乙方应按委托期租金标准向甲方支付租金。 2. 委托期满，甲方有权收回委托房屋及设施，乙方应如期交还，并保证房屋内原有设施的完好。乙方如要求续签委托合同，须在本合同期满一个月向甲方提出书面申请，再由双方另议事宜，重新签订委托合同。 第三条：委托租金（付款方式及支付期限） 乙方以每月￥ 元（人民币）大写 万 千 佰 拾 元整；向甲方支付房屋租金。 甲方每年给乙方一个月的时间做为寻找客户的时间，乙方支付甲方的租金方式为 。 第四条：委托人的责任 甲方保证房屋在委托乙方期间内，房内基本设施和设备处于正常工作状态。有线电视开通及使用费用、物业费由甲方承担。 在乙方按时向甲方交付租金并遵守本合同条款的前提下，乙方有权于委托期内安全享用出租房屋权益。甲方查看房屋需提前通知乙方，特殊情况列外。 甲方需要对上述房产出具法律文件。同时如因有特殊情况确需收回房屋，必须提前三十天通知乙方，并退还乙方未满其委托期的租金，造成的损失由甲方承担，同时支付叁个月租金作为违约金。 第五条：受托人的责任 委托房屋内水费、.电费、电话费、有线收视费自委托乙方代理之日起至委托期满都由乙方承担。如有拖欠应尽快交清，拖欠超过一个月甲方有权采取强制性措施直至收回住房。 乙方应爱惜房屋内设施与设备，如在委托内、因人为出现故障由乙方负责修复。若因居住或业务需要进行改善.装修及设备的增加，须经甲方同意，方可在委托房屋内进行装修及添置设备，否则视为违约，由此造成的一切损失由乙方自行承担。 3. 委托期内，乙方所寻找的客户应遵守小区物业管理规定，不得利用承租房进行违法乱 纪活动，不得喧哗扰民，否则视为违约，甲方有权终止合同收回房屋，而乙方将承担 违约责任。 4．委托期内乙方应无需甲方通知，按时到甲方交纳房屋委托租金，如逾期十五天未支付房屋租金，甲方有权终止合同，收回房屋，乙方将承担违约责任。经甲，乙双方协商，如甲方同意继续委托乙方代理出租，乙方每天将按月租金的5‰向甲方支付滞纳金，方可继续代理。 5．合同终止时乙方应将自己的物品搬迁清楚，不得故意留存占据，七日内如逾期不搬，则视为乙方放弃其所有权，甲方可自行处理。 乙方应按本合同合法出租使用房屋，不得擅自改变实用结构性质，不应存放危险物品及非法物品，如因此造成民生损坏，乙方承担全部责任。 签约之日起，甲乙双方不得借故解除合同，如需要解除须提前三十天通知甲方，并在三十天内配合甲方出租房屋，并赔偿叁个月租金作为违约金。 第六条：免责任条件 房屋如因不可抗拒的原因导致双方造成损失，双方互不承担责任。（地震、天灾、国家政策及个别特殊原因等）。 第七条：使用法律 本合同的成立，其有效性.解释.签署及解决与其有关的一切纠纷应受到中国法律的管 辖并依据中国法律。委托方与受托方之间对于本合同的争议应协商解，不能协商解决时， 可向所在地仲裁机构申请仲裁。 第八条：补充条款（补充条款内容与本合同原内容具同等法律效应） 1. 2. 第九条：本合同自签订之日起即时生效，甲乙双方不得反悔。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方签字： 乙方签字：北京舒适家园房地产经纪有限公司 身份证号： 经办人： 联系电话： 联系电话：010 地址