星河湾 上海浦东星河湾 产品分析报告 51.pptVIP

泳池旁边的淋浴龙头和消毒池，在细 节方面处处体现豪宅的人性化配置 31 建筑形态 32 改良过的西班牙风格建筑，更具贵气。 米黄色 + 灰棕的搭配，比传统西班牙的 米黄色 + 红色的搭配更显尊贵沉稳。 澳洲进口沙石贴面基座，低调内敛。美中 不足的是大楼整体部分为涂料，较星河湾 北京和广州项目略有差距。 涂料 沙石贴面 立面风格 33 34 特色的八角楼设 计，在立面上做 到了美观别致， 并充分从业主使 用的人性化角度 考虑，在空间布 局上也通过加大 尺度，增设一步 阳台的设计。 35 雕花屋檐的设计，既实用又美观 在外力面的细节处，做适当的装饰， 贵气而不庸俗。 一期户型配比及分布 名 称 套 数 配 比 三房 72 22% 四房 208 64.5% 五房 41 13% 复式 1 0.5% 283-320 ㎡的四房 591-593 ㎡的大五房，及 1 套近 900 ㎡的复式（ 1F-2F ） 480-530 ㎡五房 220-245 ㎡三房 和四房 36 单体户型 4.8 m 4.1 m 7.2 m 5.4 m 三 房 三 厅 三 卫 + 工 人 套 房 219 ㎡ 220 ㎡ 主卧面宽 4.1m,( 通常为 3.6-3.8 ㎡ ) ，客卧面宽 3.7-4.1m,( 通常为 3.2-3.4 米 ) ，大面 宽设计使室内的采光性更好，同时，适当加大的进深也使得室内空间感更