湖北曙光软件园项目前期策划.pptxVIP

土地规划的策划1）湖北曙光软件园概况2）土地规划及开发策划的工作流程3）土地规划策划的主要内容4）项目功能分析和项目组织结构策划5）概念规划方案征集任务书6）概念规划方案软件园概况开发单位：湖北省软件产业基地管理办公室地理位置：湖北武汉市东胡开发区基地面积：约84.7公顷基地现状：鱼塘水面积约占1/4，最大高差约为12米。土地开发策划的内容1.策划准备工作2.编制规划设计任务书3.编制项目定义报告策划准备工作初步分析报告国内外软件园/工业园资料检索分析深化分析报告园区内外情况策划调研策划调研报告编制规划设计任务书1 概念规划设计征集任务书2 概念规划调整任务书3 控制性详细规划任务书4 规划调整意见项目功能和项目组织结构策划人群分析项目空间构成项目功能分区项目组织结构人群分析——内部人员主要指长期在软件园内进行软件前沿理论研究，软件研制、开发、商品软件代理、硬件生产等人员——外来人员来软件园内进行短期交流、培训、参展及工作的人员——园区管理人员开发方管理人员、园区物业管理人员——其他人员湖北曙光软件园工作空间生活空间公共空间软件研发空间软件销售空间会议展览空间园区管理空间普通人员生活空间高级专家生活空间娱乐健身空间其他公共印刷出版空间硬件生产空间其他绿化景观入口水面道路停车场人防其他LMNOPQRSABCDFGIVEHTIT理论研究人员工作用房软件研发人员工作用房外来专家短期工作用房商业软件代理用房软件业务洽谈用房培训用房会议用房报告厅产品展示用房行政管理公共支持设施物业管理人员用房参加培训人员生活用房一般研发人员生活用房A1A2A3B1B2C1C2C3C4D1D2D3F1F2工作空间软件研发空间软件销售空间会议展览空间园区管理空间公共印刷出版空间硬件生产空间其他ABCDEHTIT理论研究人员工作用房软件研发人员工作用房外来专家短期工作用房商业软件代理用房软件业务洽谈用房培训用房会议用房报告厅产品展示用房行政管理公共支持设施物业管理人员用房A1A2A3B1B2C1C2C3C4D1D2D3湖北曙光软件园软件研发功能区1000硬件生产功能区2000软件展售功能区3000园区管理功能区4000生活功能区 5000公共空间6000 项目功能分区湖北曙光软件园软件研发功能区1000硬件生产功能区2000软件展售功能区3000园区管理功能区4000生活功能区5000公共空间6000软件研发其他硬件生产公共印刷出版其他软件销售会议展览其他园区管理公共服务其他居住设施娱乐健身设施生活保障设施其他室外空间公共设施11001200210022002300310032003300410042004300510052005300540061006200公共厕所车棚泵站变电站其他IT理论研究工作用房软件研发工作用房专家短期工作用房软件测评中心商业软件代理用房软件业务洽谈用房培训中心会议中心展览、展示中心行政管理物业管理社会服务（金融、保险等）网络通讯中心图书资料中心普通公寓高级公寓宾馆51105120513062106220623062406250绿化小品入口水面道路停车场人防其他311031203210322032304110412041304210422011101120113011406110612061306140061500616061700061800 湖北曙光软件园项目组织结构图软件研发功能区1000软件研发其T理论研究工作用房软件研发工作用房专家短期工作用房软件测评中心1110112011301140硬件生产功能区2000硬件生产公共印刷出版其他210022002300软件展售功能区3000软件销售会议展览其他310032003300商业软件代理用房软件业务洽谈用房培训中心会议中心展览展示中心31103120321032203230园区管理功能区4000园区管理公共服务其他410042004300行政管理物业管理社会服务网络通讯中心图书资料中心41104120413042104220生活功能区5000居住设施娱乐健身设施生活保障设施其他5100520053005400普通公寓高级公寓宾馆511051205130公共空间6000室外空间公共设共厕所车棚泵站变电站其他绿化小品入口水面道路停车场人防其他6110612061306140615061606170618062106220623062406250开发总目标突破传统观念优秀规划理念国际化概念规划方案征集的目的概念规划方案征集开发总目标1.高标准、高起点、多功能、现代化、与国际接轨、与周边环境协调的目标2.具有软件产品研发、试验、检测、软件企业孵化、软件人才培训、软件技术交流、软件产业服务管理的综合园突破传统观念新的规划理念： 先进行概念性规划，对