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前期物业承接查验移交资料清单（参考目录） 序号 类别 图纸及资料内容 1 产权资料 1、项目开发批准报告依据 2、规划许可证 3、项目设计方案 4、建筑施工许可证 5、建筑用地许可证 6、房屋所有权证、所有权清楚 7、从业人员资格证书复印件（监理、水电、电信、工程师） 8、土地使用范围划分 2 竣工图纸资料 1、竣工总平面图 2、施工总平面图 3、建筑竣工图 4、结构竣工图 5、单体竣工图、单体施工图（建筑、结构、设备、配套设备、分户检验合格标识和套型图、地下管网） 6、总平面布置图（建筑、建筑小品、水景、照明、道路、绿化） 7、设备安装基础竣工图、带配电柜的要有电气原理图、设备总装图 8、装修装饰竣工图 9、市政基础设施工程竣工图 10、地下给水、排水、消防、燃气管网综合图 11、电气综合管网工程竣工图 3 燃气系统竣工图及资料 1、燃气工程竣工图 2、燃气公司验收证明 3、燃气管道试压报告 4、燃气系统图、煤气平面图 5、燃气调压站平面图 6、工程质量验收记录 7、竣工验收证明书 8、竣工验收报告 9、工程质量保修书 10、施工图及说明书 11、设备试运行记录 12、设备明细表 13、隐蔽工程检查、验收记录 14、质量检查站验收报告 4 暖通系统竣工图安装使用和维护保养技术资料 1、供暖系统图、管道平面图、电气控制系统图、管网综合图 2、空调系统、送排风操作和维护保养手册 3、空调机组、新风机、热交换器、风机盘管等明细表、数据及产品合格证 4、所用产品质量保证书 5、热水供应系统图 6、管道试压报告 7、工程质量验收记录 8、竣工验收证明书 9、竣工验收报告 10、工程质量保修书 11、施工图及说明书 12、设备试运行记录 13、设备明细表 14、隐蔽工程检查、验收记录 15、绝缘电阻测试记录：空载、满载试运行记录；平衡、运速、噪声调整试验报告 16、质量检查站验收报告 17、免费维保合同或协议 18、供货及安装单位联系人姓名和电话 5 游泳池系统竣工图安装使用和维护保养技术资料 1、游泳池电气平面布置图 2、游泳池给排水平面布置图 3、游泳池给排水透视图 4、游泳池系统图、平面布置图、电气控制图、管网综合图 5、游泳池体育经营备案证书 6、设备、产品质量合格证、质量保证书、说明书、保修卡 7、游泳池操作和维护保养手册、安全防护措施 8、水泵的附属起动设备出厂合格证、材质化验单 9、工程质量验收记录 10、竣工验收证明书 11、竣工验收报告 12、工程质量保修书 13、施工图及说明书 14、设备试运行记录 15、设备明细表 16、隐蔽工程检查、验收记录 17、绝缘电阻测试记录：空载、满载试运行记录；平衡、运速、噪声调整试验报告 18、质量检查站验收报告 19、卫生防疫站验收报告 20、水质监测报告 21、游泳池设备免费维保合同或协议 22、游泳池设备购货合同 23、游泳池设备供货及安装单位联系人姓名和电话 6 道路 竣工图及资料 1、道路竣工总图 2、工程质量验收记录 3、竣工验收证明书 4、竣工验收报告 5、工程质量保修书 6、施工图及说明书 7、质量检查站验收报告 7 景观工程竣工图安装使用和维护保养技术资料 1、喷泉给排水管道平面电气控制图 2、喷泉给排水管道平面布置图 3、绿化喷灌给排水管道平面布置图 4、绿化喷灌取水口平面布置图 5、喷泉给排水管道电气平面布置图 6、小溪循环水管道电气平面布置图 7、地下循环泵房电气工程图 8、地下循环泵房给排水工程图 9、地下综合管网工程竣工图 10、水泵的附属起动设备出厂合格证、材质化验单 11、工程质量验收记录 12、竣工验收证明书 13、竣工验收报告 14、工程质量保修书 15、施工图及说明书 16、设备试运行记录 17、设备明细表 18、隐蔽工程检查、验收记录 19、质量检查站验收报告 8 弱电系统需要的技术资料 1、楼宇自动控制系统图、平面图 2、消防自动报警联动系统图、平面图 3、 周界防越报警系统图、平面图 4、 闭路电视监控系统图、平面图 5、电讯、宽带、电视综合布线系统图、平面图 6、 背景音响系统图、平面图 7、 车辆管理系统图、平面图 8、电子巡更系统图、平面图 9、可视对讲系统图、平面图 10、各弱电系统的操作和维护保养手册，包括消防自动报警联动系统、周界防越系统、防盗监控系统、闭路电视系统、电话和综合布线系统、背景音响系统、车辆管理系统、电子巡更系统等 11、各弱电系统设备明细表及产品合格证 12、各弱电系统原理图 13、各弱电系统计算机软件程序及密码、序列号 14、各弱电系统免费维保合同或协议 15、各弱电系统购货合同 16、各弱电系统供货及安装单位联系人姓名和电话 17、消防管理部门的验收合格证明或意见书 18、有线电视验收合格证明 19、工程质