东莞市住宅工程质量通病防治手册讲义优质课件专业知识讲座.pptVIP

本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。文档如有不 当之处，请联系本人或网站删除。 一、质量通病防治的方法论 ? 1 、思想上要重视。 ? 2 、组织制度上要得力。 ? 3 、技术措施要过硬。 ? 4 、执行时要坚决。 ? 5 、投入要舍得。合理的工期，合理的造价。 本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。文档如有不 当之处，请联系本人或网站删除。 手册在工序间隔时间上提出的一些要求： ? 1 ） 砌筑时，普通混凝土小型空心砌块、轻 集料混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土 砌块和蒸压粉煤灰砖的产品龄期不得少于２ 8d 。 ? 2 ） 非承重砌体应分次砌筑，每次砌筑高度不 应超过 1.5m ，待前次砌筑砂浆终凝后，再继 续砌筑。日砌筑高度不宜大于 2.8m 。 本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。文档如有不 当之处，请联系本人或网站删除。 ? 3 ）非承重砌体砌至梁、板底时，应预留一定空隙 约 200mm ，间隔至少 7d 后再补砌顶紧。 ? 4 ）砌体结构砌筑完成后不得少于 20d 后才能进行抹 灰施工。 ? 5 ） 外墙内保温工程外抹灰必须分层进行，严禁一 遍成活。施工时每层抹灰厚度宜控制在 10mm 以内。 外墙粉刷各层接缝位置应错开，并设置在混凝土梁、 柱中部。 每一遍抹灰前，应对前一遍抹灰的质量检 查处理。空鼓应重粉，只裂不空应用水泥素浆封闭。 两层间的施工间距时间不应小于 2d 。 本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。文档如有不 当之处，请联系本人或网站删除。 二、防治手册的使用方法 ? 1 、住宅工程质量通病的控制方法、措施和要 求，除执行本措施外，还应执行国家、省现 行有关建筑工程法律、法规、规范和工程技 术标准等的规定，包括《广东省住宅工程质 量通病防治技术措施二十条》。 ? 2 、存在错漏之处，恳请指正。 ? 它说明了几个问题： 本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。文档如有不 当之处，请联系本人或网站删除。 二、防治手册的使用方法 ? 1 ）编些者的水平有限。 ? 2 ）解决的问题有限。质量通病，工程完工后 常见的、影响安全和使用功能及外观质量的 缺陷。 ? 3 ）就是防治手册宣称要解决的问题，我们也 只是取舍了一些关键的做法或做得不够的地 方，作了一个强调，不是面面具到。 本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。文档如有不 当之处，请联系本人或网站删除。 三、防治手册的特色 ? 1 、与不良质量行为扣分相结合，得到了市 住建局的大力支持。 ? ２ 、技术措施与管理措施相结合。 ? 1 ）施工单位要有专项施工方案，比如构造柱、 屋面防水、抹灰工程的施工方案。 ? ２）监理规划或监理实施细则应有有关质量 通病的监理要求，并要加强检查验收，做好 记录。 本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。文档如有不 当之处，请联系本人或网站删除。 ? （ 1 ） 砌筑时，普通混凝土小型空心砌块、轻 集料混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土 砌块和蒸压粉煤灰砖的产品龄期不得少于 28d 。材料进场时，监理单位应检查其质量 证明文件，做好材料进场签证和台帐，不够 产品龄期的砌体材料进场后应留置一段时间， 严禁不够产品龄期的砌体材料用于墙体施工。 本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。文档如有不 当之处，请联系本人或网站删除。 （ 2 ） 监理单位应制定墙体施工检查台帐， 明确每层墙体开始砌筑时间、完成时间、补 砌顶紧时间及开始抹灰时间，确保砌体施工 停置时间满足本措施要求。 ? （ 3 ）抹灰时网格施工完毕后，应进行隐蔽 验收，隐蔽验收合格后方可进行下道工序施 工。 ? （ 4 ）淋水、蓄水试验的检查记录。 本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。文档如有不 当之处，请联系本人或网站删除。 ３、技术措施上有更高的要求 ? 1 ）构造柱的设置，应符合下列要求： ? （ 1 ）构造柱的定位应在相应结构平面图中表示。 ? （ 2 ）当填充墙水平长度超过 5m 或墙端部没有混凝 土柱时，应在墙中间及墙端部设置构造柱。 ? （ 3 ）无门窗的外墙、女儿墙及支承在悬臂梁和悬 臂板上的墙体，应设置间距不大于 3m 的构造柱。 ? （ 4 ）宽度大于 2m 的洞口两侧应设置构造柱。 ? 2 ）外墙窗洞宽不小于 1