青岛房地产市场周报.PDFVIP

[青岛房地产市场周报] [2014.06.09-2014.06.15] 青岛思源兴业房地产经纪有限公司 2014.06.16 目录 1 市场资讯回顾 1  全国：5 月CPI 同比上涨2.5%1  全国：沈阳限购单位已由家庭变个人1  山东省：青海荣城际线路改道莱阳丁字湾1  山东省：青岛-海阳城际轨道获批复2  青岛市：邮轮母港国际客运中心新规划出炉3  青岛市：CPI 数据显示居住类价格涨势最突出3  市北区：内蒙古路人行天桥工程规划方案已出台4  黄岛区：国务院关于同意设立青岛西海岸新区的批复5  黄岛区：灵山湾影视产业区各项目已动工5  黄岛区：东方影都将建世界最大室内主题公园6  黄岛区：公交将建四纵十横交通网6  即墨市：蓝色硅谷核心区孵化器8 月初可入驻7  开发商：金日唐郡项目首次环评公示7 2 本周土地市场动态 8 2.1 土地市场供应情况8 2.2 土地市场成交情况8 2.3 重点潜力地块分析11 2.4 重点成交地块分析12 3 本周房地产市场交易时评 15 3.1 本周住宅市场走势分析15 3.2 区域供销量结构分析16 3.3 办公、商业市场走势分析17 4 重点项目营销活动 17 1 市场资讯回顾  全国：5 月CPI 同比上涨2.5% 2014年5月份，全国居民消费价格总水平同比上涨2.5%。其中，城市上涨2.5%， 农村上涨2.3%；食品价格上涨4.1%，非食品价格上涨1.7%；消费品价格上涨2.4%， 服务价格上涨2.7%。1-5 月平均，全国居民消费价格总水平比去年同期上涨2.3%。 5 月份，全国居民消费价格总水平环比上涨 0.1%。其中，城市上涨0.1%，农 村上涨0.2%；食品价格上涨0.2%，非食品价格上涨0.1%；消费品价格上涨0.1%， 服务价格持平。其中，居住价格同比上涨2.3%。住房租金价格上涨3.4%，水、电、 燃料价格上涨1.3%，建房及装修材料价格上涨1.1%。  全国：沈阳限购单位已由家庭变个人 6 月8 日，从住建部获悉，沈阳取消限购，但是不宣传半公开。但沈阳市政府 相关部门对“全面取消限购”消息做出回应称，沈阳市并未实施所谓的全面取消限 购政策。但是相关人士表示，房产部门在执行限购政策时，确实对个别政策条款进 行了微调，如限购对象原来以家庭为单位，目前改为以个人为单位，非本市户籍居 民购房提供纳税证明或社会保险证明的条件也有所放宽。  山东省：青海荣城际线路改道莱阳丁字湾 近日，青海荣城际线路改道规划尘埃落定。据悉，自2014 年2 月编制了《关 于青海荣城际轻轨规划线路的报告》，正式向上级作出规划线路调整申请。经层层 1/ 18 申报争取，国家发改委在通过社会稳定风险评价、中咨公司咨询评估、国家铁路局 行业审查、环保部规划环评等程序的基础上，最终于4 月28 日正式批复了这一调 整方案。 根据这一方案，青岛→即墨→莱阳→海阳城际铁路长约114 公里，速度目标值 200 公里/小时及以下，工程投资预估算总额约 136 亿元，建设工期约 3 年。其中 莱阳市境内约11 公里，总投资约11 亿元。而青海城际铁路的规划，最终绕开即墨 到海阳之间新建跨海大桥，而花落到丁字湾南海新城陆地上。  山东省：青岛-海阳城际轨道获批复 6 月11 日，从青岛地铁集团获悉，2014 年4 月28 日，国家发改委以发改办文 件批复《环渤海地区山东省城际轨道交通网规划(调整)》。批复包括青岛—海阳、 红岛—胶南等城际轨道工程规划。 青岛—海阳城际：青岛至海阳城际从崂山区引出，向北沿既有滨海大道，经崂 山、王哥庄、蓝色硅谷核心区后到达终点海阳市，线路长度114km。红岛—胶南城 际：红岛至胶南城际从红岛引出，沿胶州湾向南，经过黄岛，胶南，沿S293 到达 终点董家口，线路长度101km。