房屋转让协议(最新)-孔令旗.docVIP

PAGE 1 - 黄** 孔** 房屋转让协议 转让方：（以下简称甲方）：**** 身份证号码：61242919561******* 住址：旬阳县金寨镇寨河村一组 联系电话：1399258**** 受让方：（以下简称乙方）：孔** 身份证号码：61242919591******* 住址：旬阳县金寨镇观音堂村四组 联系电话：1377222**** 7569*** 甲、乙双方在平等自愿、诚实守信、协商一致的基础上就甲方位于金寨镇寨河村一组的房屋及场院以有价方式转让给乙方，并在征得土地所有权人（旬阳县金寨镇寨河村组织）同意下，达成如下协议： 一、房屋及宅基地基本情况： 1、该房屋为自建私有住房。 2、宅基地使用权(宅基地使用证号：旬集用[2010]第*号)在转让前归甲方，转让后归乙方。 3、房屋具体位置：旬阳县金寨镇寨河村一组。四址界限分别为： 东：以自家房基为界 南：以自家檐水为界 西：以自家卫生间、楼梯间端线及围墙为界 北：以自家房屋及后院基础外1米为界 4、房屋面积及结构：该栋房屋所占用宅基地总面积212.5平方米，土地使用权证登记长度为17米、宽度为 12.5米。房屋结构为砖混三层，建筑面积共480 二、转让范围：整栋房屋及院落所有权，宅基地使用权，水、电等基础设施所有权，道路使用权和相关附属物所有权。（备注：甲方除搬走二楼电脑1台、电脑桌1张、衣柜2个、橱柜1个、煤气灶1套、洗衣机1台、落地扇2个、席梦思床及宽板床各一套、梳妆台1个、办公桌1张、条桌1张、餐桌1套、矮组合1套之外，其它附属物均归乙方所有，主要大件附属物包括：壁挂空调5台、海尔冰箱1台、电视机6台、电视柜6个、席梦思床10个、被褥20套、沙发1套、茶几2张、衣柜1个、书柜1个、矮组合1套、餐桌1套、办公桌3张、板凳14个、热水器2个、落地扇1台、压面机1台；其它小件附属物略。 三、转让价款：总金额（人民币）叁拾贰万陆仟捌佰元整（小写￥326800.00元）。 四、付款方式：房款分两次付清，第一次在协议签字盖章生效之日起支付房款贰拾陆万陆仟捌佰元整（￥：266800.00元），第二次在办理完所有过户手续且甲方搬离该房屋时支付剩余房款陆万元整（￥：60000.00元）。 五、交付期限：甲方在协议生效时即将房屋、相关附属物以及相关书面材料证件等一并清点交归乙方，其所有权永久性归乙方所有。鉴于甲方房屋出让后暂无固定住所，乙方将该房屋二楼、三楼暂借甲方居住至2010年8月1日。甲方借住期间，不得以该房屋及相关附属物品设立任何担保、抵押或进行出租、出借，并应保证该房屋、附属设施以及家具、家电的完好无损。甲方借住期间所产生的水、电费等相关费用全部由甲方自行承担。甲方若未在2010年8月1号前搬离该房屋，从8月2号起每天向乙方赔付500元违约金及损失费。 六、违约责任： 1、如因甲方的故意或过失造成乙方不能在协议约定的时间内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起15日内将乙方已付房款退还给乙方，并按总房款的百分之三十支付违约金。 2、如乙方未按本协议的约定时限支付房款，逾期支付房款超过15日，甲方有权解除本协议，甲方在解除协议之日起7日内将已收房款退还乙方，并有权要求乙方支付总房款百分之三十的违约金。 3、若因产权、使用权、共有权，或因甲方隐瞒或未告知的其它原因导致协议解除，解除协议后的7日内甲方应全额退还乙方已付房款，乙方因受让该房屋所缴付的各项税费，同时向乙方赔付总价款百分之三十的违约金，赔付乙方对该房屋改建、扩建、装修所花费的全部费用和房屋增值等损失。 八、其它约定： 1、甲、乙双方约定，在本协议生效之日起60日内，共同向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更登记手续，契税和变更费用由乙方承担。 2、乙方受让此房屋后，不论何时，若与相邻人发生协议范围内的产权纠纷事宜，甲方应积极配合解决。 3、该房屋及宅基地产权、使用权转让给乙方之日起，因该房屋及宅基地被征用、拆迁或有偿使用，再出让等原因所获利益全部归乙方所有；甲方不得以任何理由和借口干涉、阻挠。 4、本协议未尽事宜，可视情况签订相应的补充协议。 5、本协议经甲、乙双方签字，村委会签字盖章后即刻生效。 6、本协议（共三页）一式三份，甲、乙双方各执一份，村委会留存一份。 附：集体土地使用证、宗地图、及出让方和受让方身份证复印件各一份。 出让方（签章）： 受让方（签章）： 组上代表（签章）： 村委会意见（签章）： 村支书（签