名人汇居景观设计任务书.pdfVIP

. 名人汇居景观设计任务书 一、项目概况 名人汇居位于三亚市区景观大道 迎宾路中段北侧，坐北朝南。北 依南下岭，南隔迎宾路与海螺岭相望，视野开阔。土地面积约 22948.98 ㎡，约 34.42 亩，容积率为 1.93。土地用途为国有商业、住宅用地，无具 体面积划分，可建设各类住宅、别墅和商业用房或产权式酒店等 。 二、景观设计要求 1、项目定位为小而精高品位度假社区，景观设计时应综合考虑景观 与建筑立面风格的协调、统一，充分利用原有地形地貌，通过地势高差， 创造出丰富的小区内空间层次，利用南北高差形成中心跌水景观。再结合 外部环境、建筑形态及商业会所的景观进行总体景观设计。 2 、景观设计应贴合项目总体规划设计概念，结合项目处于的地理区 域，处理好组团绿化、道路绿化、公共绿化及城市道路绿化带的关系，合 理利用场地条件进行竖向设计，可考虑在小区内设置喷泉、水池类水景， 但单体面积不宜过大，考虑设置一些面积小、空间丰富、精致宜人的景观 环境节点（景观小品），硬景数量要因地制宜，不宜过多设置。 3、入口形象的设计通过序列的景观喷泉和两侧高大的棕榈树，营造 高雅、尊贵、休闲的类酒店入口景观。南侧会所处出入口的设计，因充分 考虑进入会所、商业及小区内部流线的合理性，会所前广场可设置标志性 .页脚 . 雕塑或喷泉水池；各出入口主要考虑满足人员、车辆的进出合理性，在景 观手法上适当弱化；小区出入口的景观设计应包括入口外侧的设计以及与 市政绿化带的结合；出入口的设计应考虑物业管理的合理性及物业管理的 成本。 4 、公共区域景观设计充分利用地形与建筑围合划分和组织空间，满足 社区环境在安全、方便、舒适、公共性和私密性等方面的要求，形成多层 面的空间形式，设计中应考虑合理利用景观遮挡或弱化环境中的设施设 备。在道路的尽端或转弯处注意公共部位端景的设计，利用植物造景的设 计手法处理端景，使之层次丰富、色彩丰富。商业和小区间应合理设置硬 质围墙。景观空间应开放有度，变化丰富，同时保证与外部公共空间的景 观连续性、景观差异性与统一关系的处理。 5、小区道路设计要结合项目人车分流的特点，由车行交通形成的外环 路及由人行交通形成的区内道路是作为完全公共的景观区域，应着重分析 人的行为和视线，营建主要的景观亮点，精心打造楼盘的品质感。所有车 行道路的面层材料为沥青，不考虑其他的铺装材料，区内消防路线结合建 筑设计，用隐形消防车道的做法，满足消防车道及相关消防的要求。 6、软景植物的配置应考虑热带植物，考虑植物的成活率和易采购性； 植物布置图采用高、中、低分层表示，以便清楚植物的空间效果；门前屋 后的乔木配置树高不宜大于 5m ；乔木树种的配比及大小应满足易购、合 理、经济、美观的要求；少设置树池类的结构物；景观地势造景时要结合 项目全地下车库的特点和覆土、荷载的要求。 .页脚 . 7、硬景设置在地下车库顶板上部时，要考虑好地库施工的前延行，结 合地库顶板的建筑结构，考虑好硬景基础施工的合理性及排水、防水等相 关要求。 8、软硬景的结合部位要考虑好衔接的做法，既要做到美观又要实用， 特别是要避免在前期养护时，泥土等对硬景的污染。 9、样板区景观设计应考虑客户参观流线的合理性，作为小区整体景观 设计布置内容来整体考虑，与整体景观风格保持一致，但作为营销用途， 应加强样板区的气氛营造，适当考虑室外景观软装饰的运用，如标识系统 设计、鲜艳花卉及绿化植物的摆放设计等。 10、景观造价按景观面积 500 元/ ㎡控制，设计单位在扩初阶段应提供 景观设计概算，配合甲方合理调整景观整体投资。 11、设计必须达到中华人民共和国及天津市的有关规范、规定及本项 目设计合同规定的设计标准、设计深度、设计效果的要求。 三、景观设计工作内容