物业工程管理部岗位标准化手册(最新)(2).pdfVIP

岗位标准化作业手册·物业工程管理部 目 录 第一章 部门职能 第一节 部门职能概述……………………………………… 第 2 页 第二节 部门岗位编制说明………………………………… 第 2 页 第三节 部门内专用名词注解……………………………… 第 3 页 第二章 物业工程管理部长岗 ……………………………… 第 5 页 第一节 职务说明书 第二节 岗位应知应会 一、岗位专业知识应知应会 二、企业规章制度应知应会 三、部门规章制度应知应会 第三节 岗位绩效考核 一、目标责任书（样本） 二、部门月度绩效考核表 三、部门年度绩效考核表 第三章 工程师管理岗 ………………………………………… 第 6 页 第一节 职务说明书 第二节 岗位工作内容及作业标准 第三节 岗位应知应会 一、岗位专业知识应知应会 二、企业规章制度应知应会 三、部门规章制度应知应会 第四节 岗位作业流程及表单（含表单使用说明） 一、岗位作业流程清单 二、岗位作业流程图 三、作业表单及填写说明 第四章 资产管理岗 …………………………………… 第 7 页 第五章 档案管理岗 …………………………………… 第 10 页 第六章 安全保卫岗 …………………………………… 第 12 页 第七章 设备设施岗 …………………………………… 第 13 页 第八章 装修工程岗 …………………………………… 第 15 页 第九章 采购招标岗 …………………………………… 第 16 页 第十章 实施及修改 第十一章 附则· （部门内所有岗位应知应会制度、流程） 1 第一章 部门职能 第一节 部门职能概述 一、工程师管理职能：主要负责参与大型工程的改造、商场新建施工方案的拟定和图纸的 审核，工程项目列项及进度控制、技术指导；负责协助进行对外职能关系的协调；负 责对市场进行考察，对设备设施价格进行了解，对新产品进行选购；负责提出节能改 造、技术革新的思路及方案； 负责对大型设备设施进行选型、采购；负责设备设施 事故及大型故障的鉴定；负责对出现的疑难问题进行指导、解决。 二、设备设施管理职能：负责建立健全公司设备、设施管理制度，制定设施、设备维护、 维修的标准。对设备工程技术管理、项目预算管理进行指导、审核。对设施设备的节 能降耗，技术的整改进行管理。组织制定设备预算并考核实体实施情况。审核实体设 施、设备的维护、维修方案。