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被告反诉案例 【篇一：被告反诉案例】 原告（反诉被告）王某，男， 1957 年出生。 被告（反诉原告）张某，男， 1973 年出生。 委托代理人蒋某，女， 1974 年出生（系张某之妻，特别授权）。 原告（反诉被告）王某诉被告（反诉原告）张某为租赁合同纠纷一 案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告（反 诉被告）王某、被告（反诉原告）张某及其委托代理人蒋某到庭参 加诉讼。本案现已审理终结。 原告王某诉称， 2006 年 12 年 1 日，原、被告双方签订一份租赁协 议，原告将广百后楼两边第一间约 20 平方米转租给被告方做服装生 意，租期为 3 年，月租金 2000 元，被告方一直正常经营，到 2009 年 9 月 30 日为正常缴费时间，经催要，被告方迟迟不予缴纳，由于 当时广百大楼要整体装修，停止经营，通知各商户务必在 2009 年 10 月 15 日前搬出大楼，作为原告方实属无奈，属不可抗拒的原因所 致，但原告并无违反双方协议规定，所以被告方没有任何理由不缴 纳半个月的租金（ 2009 年 10 月 1 日至 15 日） 1000 元和电费 86.40 元。为维护原告的合法权益，特向人民法院提起诉讼。请求： 1、要 求被告清欠半月房租 1000 元和电费 86.4 元； 2、本案的诉讼费由被 告承担。 被告张某辩称， 2006 年 12 月 1 日，被、原告签订一份租赁协议， 原告将广百后楼西第一间 20 平米租给被告做品牌女裤和上衣专卖。 租期到 2009 年 12 月 31 日，月租金 2000 元。 2009 年 9 月 28 日原 告通知被告必须在 2009 年 10 月 15 日前撤场，交租金时间为 2009 年 10 月 1 日（原告提前终止合同违约在前）。因原告未按合同第七 条规定应提前一个月通知被告，使被告进大量的货无法继续营销， 造成积压或赔钱处理，让被告损失惨重（有实物为证），原告从通 知下来从未向被告要过半月租金，因为原告知道自己违约在先，另 原告的情况也不属于不可抗力。根据《中华人民共和国合同法》第 一百二十一条规定，被告完全可以不交半月租金，且还要向原告追 究经济损失。 被告张某反诉称， 2006 年 12 月 1 日，反诉人与被反诉人签订一份 租赁协议，被反诉人将广百后楼西第一间 20 平米租给被告方做品牌 女裤和上衣专卖。租期到 2009 年 12 月 31 日，月租金 2000 元。 2009 年 9 月 28 日被反诉人通知反诉人必须在 2009 年 10 月 15 日 前撤场，交租金时间为 2009 年 10 月 1 日。被反诉人提前终止合同 违约在先，因被反诉人未按合同第七条规定提前一个月通知反诉人， 使反诉人进大量的货无法继续营销，造成积压或赔钱处理，反诉人 损失惨重（有实物为证）。被反诉人从通知下来从未向反诉人要过 半月租金，因为被反诉人知道自己违约在先，另被反诉人的情况也 不属于不可抗力（商场装修属于商业经营行为），根据《中华人民 共和国合同法》第二百二十八条规定，反诉人完全可以不交半月租 金，另根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条和第一百二 十一条规定，被反诉人应向反诉人赔偿经济损失。请求： 1、 1000 元租金和电费反诉人不予承担，另要被反诉人赔偿反诉人经济损失 2 万元； 2 、本案的诉讼费由被反诉人承担。 反诉被告王某辩称，被告违反诚信原则，所说不是事实，反诉请求 于法无据。 1、被告应当承担 1000 元租金和水电费，根据被告的事 实租期和消耗的水电费应当承担 1000 元租金和 86.4 元电费符合双 方合同约定的事实。 2、被告要求原告承担经济损失 2 万元于法无据， 言称原告提前终止合同，违约在先不是事实。广百大楼要撤场装修， 整个大楼里的商户提早就知道了这个消息（大楼内自实际丈量进行 装修设计就开始引起大楼所有商户的关注，并都在做撤场的准备工 作，这一消息被告也及时告诉了我），但何时撤场大楼管理方只说 等待通知，但不会太长时间。这期间我就和被告数次打招呼，要他 做好撤场准备，不要到时间撤不出去被处罚，说这些话比正式接到 通知要早一个多月。直到 2009 年 9 月 28 日我接到商场书面通知后 再次通知被告，被告也很快如期主动地撤场，只字未对我提起造成 了经济损失的事。实际上我一个多月前就口头告知了被告，之后又 书面通知了被告。被告也明知（大楼里所有的商户都知道此情况） 广百大楼要清场装修，现在说我违反合同没有提前一个月告诉他撤 场，这绝非事实，要求赔偿损失也毫无道理。事实上，被告也早已 经做好了撤场的打算， 2009 年 9 月初就在我租借给他的营业场所不 足 50 米处 “罗马假日 ”楼下租了一间门面房，开了一间服装的专卖店。 由此可