中级经济师建筑第十四讲.docVIP

PAGE PAGE 5 第二节 建设工程施工合同及相关的主要合同 〖考纲要求〗 建设工程施工合同的概念、特点、示范文本的组成、合同的内容；工程建设项目货物采购合同的概念与特点，材料采购合同和工程建设项目设备采购合同的内容、交付、检验及双方违约责任；租赁合同的概念、内容、特征，合同当事人的权利、义务与责任。 〖内容提要〗 1.建设工程施工合同——概念、特点、示范文本组成、内容 2.工程建设项目货物采购合同——材料采购合同、设备采购合同 3.租赁合同 〖内容详解〗 一、建设工程施工合同 （一）建设工程施工合同的概念 是指发包人和承包人就具体工程项目的建筑施工、设备安装、设备调试、工程保修等工作内容，明确双方权利、义务关系的协议。 施工合同是建设工程合同中的一种，是双方有偿合同，也是诺成合同。 （二）建设工程施工合同的特点（五条） （1）合同标的的特殊性 （2）合同履行期限的长期性 （3）合同风险较大 （4）合同内容复杂 （5）建筑工程施工合同涉及面广 （三）建设工程施工合同示范文本组成 三个部分：第一部分是协议书；第二部分是通用条款；第三部分是专用条款 三个附件：附件一是承包人承揽工程项目一览表；附件二是发包人供应材料设备一览表；附件三是房屋建筑工程质量保修书 （理解每部分所包含的具体内容） （四）建设工程施工合