淮河新城公寓营销推广方案20110524.pptxVIP

目 录;项目解析;;项目简介;精装公寓户型;通过对淮河新城项目和公寓的简析来看，公寓的特征属性跟整个淮河新城项目其他组团属性还是有本质区别的。 就推广而言，我们应着重抓住精装公寓这一属性， 那么何谓精装公寓呢？;公寓：为现代人量身打造幸福的、新意的，设备较好的住房。 精装：高标准，国际室内设计大师手笔，为您省去装修的烦恼，享受拎包入住的快感。 精装公寓：为“装饰精美的” “设备较好的” “追求幸福的、新意人生”的“住宅”。;通过对精装公寓的解析，本项目的目标客户应该锁定在具有如下特征的群体上： 他们在社会上应该是独立自主的75、80后； 他们较之父母上一辈思想应该更超前，更懂得生活情调； 他们相比那些上层人士，虽资金相对不足，但却充满热情； 他们懂得为理想打拼同时享受生活， 他们追求新意，玩转创意， 他们挚爱幸福新意的人生，并为之拼搏！ 由此，我们分析这批人士特征是;目标人群特征;他们的置业动机又有何特征呢？;目标群体概况;当这类人群将眼光落到置业实处的时候，他们又会呈现出怎样的心理需求呢？ ;客户需求——居 家;客户需求——投 资;客户需求——创业型小公司;;综上所述，我们得出的结论是： 此类消费人群追求的与其说是形式上的一处安身之地，倒不如说是一处精神之所。它超越最初的物质所需，完成绘写幸福人生的蓝图。 而要满足他们的需求，这就要求我们驾驭物质之上，找到其精神契合点： 中央景观园林、千亩淮河生态公园?、高台泳池、全程教育体系、品牌物业 、成熟区位完善配套……这些已被提及太多太多，但我们最大的优势是在资源组合叠加之上，为他们定制优＋生活，绘写幸福人生！ 在缺少新意的年代，筑就具有新意的空间，打造一个属于他们理想之中的幸福生活圈，让幸福像花儿一样开放…… ;广告策略;我们通过对自身项目的分析及对以上客户需求的解析，看到了不同人群对产品的不同解读。这也就意味着我们的传播必将顾及不同角度展示，才能让目标群体清晰了解项目的价值所在。 而本项目最明显的价值所在，即组合叠加所拥有的资源，打造出一个优＋的生活??，成全了目标客户的所有需求，也成就他们心中的新意、理想生活，让他们 绘制出更幸福的人生 至此，本项目的案名已呼之欲出 ;;民生置业打造的淮河新城项目，以各项优势叠加，为业主打造理想的人居家园，从环境、交通、景观等多方面考虑，定制优家生活。 幸福绘精装公寓组团，在淮河新城项目优势叠加之上，更进一步贴近年轻业主的置业心理，为其提供更加自由的置业空间，绘制其理想中的新意人生。 由此，我们提出;优 生活;此类人群追求的是高品质的、创意的生活空间；其追求已不仅仅停留在物质层面，而是上升到精神、心理高度；其至高追求应是新意的、幸福人生！ 基于此，我们提炼出本项目的9大幸福标准，以满足此类人群的不同但至高需求！ ;;;; 创意呈现;标题：幸福像花儿一样;开 盘;持 续 销 售;谢谢聆听!