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招商手册规划 封面 数码中心 logo 亚洲顶级国际 5A 产业办公 招商手册 新长海发展集团钜献 图标： CBRE 物千亿商圈核心 百亿工程之一 千亿 CBD 首发 政府强劲支持 超 5A CBRE 物 业管理 封二 — P1 配项目效果图 P2 国家级长沙经济技术开发区是湖南省现代制造业基地，是长株潭重要的经济增长极。 长沙县综合经济实力居湖南第一，中西部前列，是全国百强县。为加快推进新战略，促进 产城融合，提升城市品质，争创区域竞争优势，推动区县从以第二产业为主向二、三产业 齐头并进的转变，从工业制造基地向宜居城市转变，从长沙市副中心向湖南省乃至中西部 区域经济中心转变，经开区和长沙县决定在县城长永高速以南、星沙大道以西、盼盼路以 北、京珠高速以东区域内开发建设星沙中央商务区（ CBD ）。 星沙 CBD 的开发定位为建设一个集商业、娱乐、旅游、休闲等为一体的区域，着重 发展新兴第三产业，通过提供良好的商务设施和完善的配套服务，吸引金融、贸易、投资、 保险、证券、中介等高层次的第三产业进驻，形成区域性的人流、物流、资金流、信息流 和文化流的集散地。 ——摘自《星沙中央商务区（ CBD ）开发建设项目招商计划书》 长海服务外包基地作为县区现代服务业重点招商项目， 对我县服务外包和现代服务业 发展具有良好的推动作用。建议参照长沙市类似经验和相关政策，将项目列为试点进行房 屋登记与销售业务手续的办理，除享受长沙经济技术开发区管委会、长沙县人民政府《关 于引进长海集团服务外包基地项目给予优惠政策的承诺函》 （长管函【 2009 】22 号）明确 的政策外，同时享受长沙县人民政府《关于加快现代服务业发展的若干优惠政策》 （长县政 发【 2011 】33 号）。 摘自《关于工业地产和长海集团德坤投资服务外包基地有关问题的意见》 P3 目录 星沙篇 星沙CBD篇 新长海广场篇 产品篇 政策篇 企业篇 P4 ——P5 星沙篇 星沙，长沙副中心，中部经济标杆 星沙，又称国家级长沙经济技术开发区。政府十二五规划“一主两次六组团”中的长沙副 中心，是长沙最具经济活力的区域，位居中部六省县经济实力榜首， 其战略价值在长沙乃至 中部地区属于决胜性高地，已经成为中部经济支柱。 长沙经开区，国家级经开区，三甲园区 长沙经济技术开发区，属国家商务部直接指导的国家级经济技术开发区，也是国家级 高新技术产业工业园区。 在商务部最新发布的投资环境综合评比排名中， 长沙经开区位居全 国90家国家级经开区的第 16位，在中西部43家国家级经开区中居第 3位，成功跻身中部 国家级经开区三甲之列。 都会新商埠，最具投资潜力城市 2011年中国中小城市科学发展百强名单公布，长沙县名列第 17位，蝉联中部地区第 ,2011年全国县域经济基本竞争力排行榜中长沙县名列第 18位，连续4年稳居中部第 ，成为“中部最具投资潜力城市”，引爆新的商业浪潮。 P6 ——P7 世界机械之都，中国力量之都 大长沙“浦东”，湖南省工业增长极 星沙，被称为世界工程机械之都、 中国力量之都，目前已经发展形成工程机械和汽车及 零部件两个千亿产业集群。形成了以工程机械、汽车及零部件为主导，电子信息、新材料、 食品饮料、轻印包装等为补充的产业发展格局，逐渐发展成为湖南省工业增长极。近年来， 长沙经开区努力打造长沙东部名片， 建设长沙的浦东”，成为名副其实的中西部地区人居环 境最佳、创业环境最优、综合竞争力最强的创业之都。 周边工业园云集 世界500强企业及国内外大型企业林立 产业配套完善，投资环境优越 以其强大的向心力，汇国家级长沙经开区以得天独厚的优势区位傲然屹立于中部核心, 以其强大的向心力，汇 聚了全球的目光、 财富和人才。截至2012年，拥有过10亿元企业11家，上市公司20家, 世界500强企业26家。周边产业服务配套设施完备，通程商业广场、中南汽配市场、六大 现代多功能物流园等商贸服务配套环伺周边，商务便利性极强。 P8 ——P9 星沙CBD篇 千亿级CBD规划成形 未来长沙新中心呼之欲出 长沙经开区与长沙县政府，为促进产城融合， 将长永高速以南、星沙大道以西、盼盼路 以北、京珠高速以东规划为星沙中央商务区，即经开区 CBD，总建筑面积400万平米。 经开区CBD规划发展区西北为长沙市新世纪文化中心和中南汽车城，北侧为长沙县 城中心区，南侧为隆平高科技园区， 西南为规划武广新城，东侧为规划空港新城， 距长沙火 车站约8公里，距黄花机场、霞凝新港约 10公里，距武广长沙客运站约 5公里。 立足长株潭发展，整合东长沙资源 重点突出现代服务业功能 经开区CBD总体定位：立足长株潭长远发展，整合长沙城东优质资源，构建国家级 长沙经济技术开发区制造业企业总部基地、科技与产品展示平台；长沙城东生