房地产开发建设项目手册(及所有须填写的表格下载).docxVIP

*** 市房地产开发建设 项目手册 项目手册编号： 本手册由 * *市建设局核发、房地产开发企业在 * * 市范 围内取得房地产开发项目后，必须持本手册进行开发建设及 经营活动。 说明 1、本手册一式两分，一份由房地产项目开发建设单位 持有，作为项目开发建设及经营管理活动的依据，一份有建 设局持有，作为项目监督管理的依据 ； 2、开发企业应当在取得开发项目《建设用地规划许可 证》或其他建设用地批准文件起 15 日内到建设局申领并填 写《房地产开发建设用地项目手册》 ； 3、房地产开发企业在领取项目手册后，必须将已经确 定的项目有关事宜如实填写在项目手册中供年检审核机关 年检。 4 、《房地产开发建设用地项目手册》每年年检一次， 开发企业必须在每年 9 月份将项目手册送规定的年检主管部 门进行年检，逾期不年检的，将按有关规定予以处罚； 5、项目的开发建设单位的企业名称，法人代表、办公 地点、项目负责人、联系电话以及项目的经营范围、规模等 发生变更，应在变更 30 日内建设局办理变更手续； 6、项目用地被收回或其它原因项目撤销，开发建设单 位应及时办理手册注销手续，并交回项目手册； 7、每一个房地产开发项目的手册只限本项目使用，不 得伪造、涂改、出租、出借、转让等。如有遗失，必须登报 申明作废后，才能向建设局申请补发。 ，、开发单位基本情况 项目名称： 用地性质： 项目地点： 项目所属区： 行政街（镇）： 开发单位地址： 法人代表： 邮编： 营业执照编号： 资质证书编号： 项目负责人： 联系电话： 手机： 传真： 批准单位（盖章）： 年 月 日 项目手册更名（加名）审批意见 根据建设局 号文、国土资源局 号文批准，因 项目开发建设用地单位已转（加）名，同意项目手册更（加）名为： 开发单位（盖章）： 开发单位地址： 法人代表： 邮编： 营业执照号码： 资质证书号码： 项目负责人： 联系申话： 手机： 传真： 批准单位（盖章）：  1、开发建设项目基本情况汇总表 占地面积 其中：房屋占 地面积 绿化用地 市政公建设用 地 其他用地 建筑面积 其中：住宅 办公楼 商业营业房 公共建筑 规划住宅套数 规划楼宇栋数 其中：高层栋 数 多层栋数 预计总投资 领取《建设用地规划许可证》时间 年 月 日 领取《建设用地通知书》时间 年 月 日 领取征地拆迁许可证开始征地或拆迁时间 年 月 日 领取《施工许可证》开始施工时间 年 月 日 领取《预售许可证》开始预售时间 年 月 日 获得《竣工综合验收合格证》竣工时间 年 月 日 建设用地规划许可证号 其他建设用地许可证号 规划设计要点文号 详细规划批文文号  建设用地通知书 其他建设用地通知书复文号 征地拆迁通告号 土地出让合冋号 建设用地批准书号 预售许可证号 房地产开发项目竣工验收合格证号 （注：面积：平方米，投资：万元） 三、项目公建配套、基础实施登记 类 型 项目 个（所） 占地面积 （平方米） 建筑面积 （平方 米） 总投资 （ 万 元） 开工时 间 竣工时 间 教 育 幼儿园 小学 中学 行 居委会 政 派处所  街道办事 处 物业管理 处 文 体 卫 文化站 卫生站 （院） 康体设施 商 业 服 务 农贸市场 邮电所 粮店 书店 其它商业 网点 公 用 基 础 实 施 绿化 垃圾压缩 站 自行车库 机动车库 道路长度（米） 道路面积： 平方米 路灯（盏）  公厕 （请按有关规划批文详细进行填写， 规划中有，但上表未写明的公建配套实施项 目请填写在空格处：有横线处不用填写） 四、公建配套、基础实施建设进度申报表 系 统 项目 总投资 （万元） 建设投资进度安排（万元） 年 年 年 年 年 教 育 幼儿园或托儿 所 行 政 小学 中学 居委会 派处所 街道办事处 物业管理处 文 体 文化站 卫生站（院）  卫 康体实施 商 业 服 务 农贸市场 邮电所 粮店 书店 其它商业网点 公 用 基 础 实 施 绿化工程 道路工程 排水工程 供水工程 供电工程 环卫工程 燃气工程 电讯工程 路灯工程 五、房地产开发建设项目整治、管理责任书 为了切实落实城市环境整治、管理责任，避免本项目在开发建设过程中因管理而影响到阳春市的城市环境，我公司 对本项目的开发建设管理工作做出如下承诺： 一、在项目拆迁施工及建筑施工期间，保证监督好施工 单位按照有关施工规划进行施工，搞好施工场地的围蔽，保 证施工场地内和周围的环境清洁卫生与施工安全，保证各项 建设符合规划、建设管理要求。 二、在房地产项目完成征地拆迁，但尚未开工建设暂时 空置期间，保证按照不同的使用情况对地盘进行管理和整 治： （一）如果完成征地拆迁半年内未正式开工建设的，在 完成征地拆迁一个星期内完成场地的清理、平整。两个星期 内按砖砌 1