房屋权属登记信息查询规程(2011年修订第四版样稿).docVIP

房屋权属登记信息查询规程（第四版样稿） (2011年2月修订) 一、查询房屋权利记载信息、房屋原始登记凭证 ① 工作程序 排队取号→查询登记→查验有关收件材料→查询→收费→出具查询结果证明 ② 查询房屋原始登记凭证收件材料 房 屋 权 利 人 单 位 1.单位介绍信或委托书原件（加盖单位公章） 2.经办人身份证或工作证（核原件,收复印件） 3.房屋所有权证、房屋他项权证、建设工程规划许可证、商品房买卖合同、法院判决书或裁定书等房屋权利凭证（提交其中一项或数项，核原件收复印件） 4.房屋权属登记信息查询申请表 注①：单位发生撤消、兼并的，其资产接收单位须提交撤消、兼并的相关文件。注②：单位房已出售的，原单位可凭单位介绍信申请查询。注③：单位如因遗失、损毁等特殊原因不能提供权利凭证的，经核实其产权状况后，凭单位介绍信并提交营业执照或组织机构代码证（核原件,收复印件）予以查询。 个 人 1.房屋所有权证、房屋他项权证、建设工程规划许可证、商品房买卖合同、继承（或赠与）公证书、法院判决书或裁定书等房屋权利凭证（提交其中一项或数项,核原件收复印件） 2.权利人身份证（核原件,收复印件） 3.房屋权属登记信息查询申请表 注①：如权利人委托他人代为查询的，受托人除提交上述材料外，还须提交本人身份证及委托书（委托书须由权利人亲自书写、签名）。注②：如权利人已死亡，尚未办理继承公证的，查询人（必须为权利人的配偶或直系亲属）还需提交本人身份证、医院或派出所出具的死亡证明与查询报告（报告须写明权利人姓名、死亡时间以及与查询人的关系，并经居委会、单位或公安机关核实盖章）。注③：如查询人为权利人配偶的，又无法提供权利凭证的，需提交本人身份证与结婚证（或户口本）。注④：如权利人未成年，由其监护人代为查询的，还应提交监护关系证明文件及监护人身份证。注⑤：权利人如因遗失、损毁等特殊原因不能提供权利凭证的，经核实其产权状况后，凭身份证予以查询。注⑥：以上提交的各类证件均为核原件收复印件。 国安、公安、检察、法院、纪检、证监部门 1.协助查询通知书或单位介绍信原件（加盖单位公章） 2.经办人工作证及执行公务证（核原件,收复印件） 3.房屋权属登记信息查询申请表 公证、仲裁、拆迁人等机构 1.单位介绍信或委托书原件（加盖单位公章） 2.当事人申请公证、仲裁的证明或建设主管部门、土地主管部门发布的拆迁征地公告（核原件,收复印件） 3.经办人工作证或身份证（核原件,收复印件） 4.房屋权属登记信息查询申请表 诉讼调查 律师 1.律师事务所介绍信（加盖事务所公章） 2.审判（或仲裁）机关受理案件证明（须加盖受理机关公章,核原件,收复印件） 3.律师证或法律工作者证（核原件,收复印件） 4.诉讼当事人授权委托书 5.房屋权属登记信息查询申请表 单位 个人 1.审判（或仲裁）机关受理案件证明（须加盖受理机关公章,核原件,收复印件） 2.单位介绍信或委托书原件、当事人身份证（核原件,收复印件） 3.房屋权属登记信息查询申请表 二、房屋权属登记查档 ① 工作程序 查档登记→查验有关收件材料→查档→收费→出具查档结果证明 ② 房屋权属登记查档收件材料 交 易 类 买卖 1.房屋所有权证（核原件） 2.所有权人身份证（核原件收复印件） 继承 1.房屋所有权证（核原件） 2.继承公证书（核原件收复印件） 3.继承人身份证（核原件收复印件） 赠与 1.房屋所有权证（核原件） 2.赠与人身份证（核原件收复印件） 3.赠与公证书（核原件收复印件） 析产 1.房屋所有权证（核原件） 2.权利人身份证（核原件收复印件） 3.离婚协议书、调解书或判决书（核原件收复印件） 交换 1.房屋所有权证（核原件） 2.所有权人身份证（核原件收复印件） 判决过户 1.判决书（核原件收复印件） 2.权利人身份证（核原件收复印件） 抵 押 类 商品房按揭 1.备案证明（核原件） 2.买受人身份证（核原件收复印件） 房产抵押 1.房屋所有权证（核原件） 2.所有权人身份证（核原件收复印件） 在建工程抵押 1.派出所门牌证明（核原件收复印件） 2.规划许可证或土地证（核原件） 3.申请人身份证（核原件收复印件） 注：商品房在建工程抵押需提交抵押物清单 产 权 类 房改退房 1.房屋所有权证（核原件） 2.所有权人身份证（核原件收复印件） 注：如为单位办理的需提交单位委托书及经办人身份证（核原件收复印件） 注：上述各类房屋权属登记查档如不能亲自办理的，可委托他人办理。委托办理除提交上列材料外，还需提供委托书，委托人身份证及受托人身份证；如公证委托的仅需提交公证书及受托人身份证（核原件收复印件） 三、开具个人名下房屋登记信息证明 ① 工作程序 查档登记→查验有关收件材料→查档→收费→出具查档结果证明 ②