RSM_RE_UM_方北租赁合同签订流程2_20130922_V1.docx

协同商务体验 Collaborative Business Experience? 用户操作手册 (租赁合同签订流程) XXXXSAP项目 V1.00 2013/08/01 作者 作者 联系方式 招商管理组 修订 日期 文档版本 修订描述 文档作者 审批人 变更纪录 变更日期 变更描述 文档作者 审批人 暂无  目录 TOC \o 1-3 \h \z 1. 业务操作说明 3 2. 系统步骤说明 4 2.1. 租赁合同创建（RECN） 4 2.2. 合同品牌信息 15 2.3. 显示 17 2.4. 更改 19 2.5. 激活 20 2.6. 续签 22 2.7. 终止 24 2.8. 删除 26 2.9. 打印 28 业务操作说明 租赁合同创建、修改、激活的处理 创建：在指定的键面内创建新的租赁合同 显示：即显示指定租赁合同的数据信息，一般用于查询信息使用，在显示模式下数据不能进行修改 更改：修改指定租赁合同的某一条数据的内容 激活：激活指定租赁合同状态 续签：在指定的键面内续签新的租赁合同 终止：在指定的键面内终止租赁合同 删除：删除指定的租赁合同，执行删除操作后，合同不进行相应的财务计租操作。 打印：填写电子合同内容，打印合同。 系统步骤说明 租赁合同创建（RECN） 步骤描述： 打开SAP菜单，按照路径“会计核算-灵活的不动产管理 - 合同 - RECN - 处理合同”双击“RECN - 处理合同”，或直接在工具栏的命令框中输入事务码“RECN”后回车，进入到创建租赁合同界面。 路径： 会计核算-灵活的不动产管理 - 合同 - RECN - 处理合同 事务码：RECN 操作说明 点击按钮，创建 合同 在打开的窗口中输入内容 公司代：2528 合同类型：委管招商租赁合同 点击按钮。进入到该合同内容创建窗口。 操作说明 进入合同内容创建窗口，此时合同状态为创建，在该状态下方可填入数据。 在“含快速输入的一般数据”界面下 “条款/组织分配/条件”部分填写合同启动起始日期与截止日期。 “合同”部分填写 合同名：XXXX方北商场 XXX品牌合同 租赁法：8 中国租赁法 “合同其他信息”部分填写 租金频率：3 月 收款方式 ：季收 操作说明 进入“合作伙伴”界面点击，选择商户，打开“交易伙伴”窗口。 搜索方法1：在姓名1/姓位置填写商户名称 朱荣荣 搜索方法2：在检索项1位置填写检索码zrr 点击，进入搜索结果窗口，选中目标后点击，商户添加成功。 将无担保人身份商户添加担保人身份，且添加至合同中。 输入事务代码：ZDB02 输入商户点击 点击“分配角色”，给商户分配担保人角色。 点击保存新角色 添加担保人进入“合作伙伴”界面点击，选择商户，打开“担保人”窗口。 添加过程与添加商户过程一致。 操作说明 进入“对象”界面点击，选择对象组。再点击，选择租赁对象，打开租赁对象搜索窗口。 在一般租赁对象页面填写一下信息： 公司代码：2528 商业实体：2538 租赁对象：RS 使用类型：0090 每个填写框后可点击，能够查看可填写内容进行选择。 点击，进入搜索结果窗口，选中目标后点击，租赁对象添加成功。 对象组PRO名称填写招商系统中的展位编号。 操作说明 进入“过账参数”界面 选中过账项，黑色箭头所指为选中项，在编号项目处填写：收税。收税租项目处显示为YYS表示收取税款。 点击，选择“过账”。生成编号为10的过账项。选中该过账项，黑色箭头所指为选中项，在编号项目处填写：不收税。 收税租项目处点击输入框后点击，选择NONE表示不收取税款。 点击合作伙伴填写框，选择对应的商户信息。 选中过频率，黑色箭头所指为选中项，在编号项目处填写：权责制。 频率开始根据需求进行选择设置。 点击，选择“频率”。生成编号为10的“频率”项。选中该过账项，黑色箭头所指为选中项，在编号项目处填写：收付制 频率开始根据需求进行选择设置。 频率填写3，表示三个月进行一次收付制计算。 操作说明 进入“条件”界面 点击，选择第一条对象组。进入条件选择目录。 勾选一下项目（需要使用的条件）： 质量保证金、 服务保证金、 装修工程保证金、 收付制-场地租赁费-统计型租金-免租优惠-减、 场地租赁费-统计型租金、 收付制-经营管理费-年租优惠-减、 经营管理费、 场地租赁费-统计型租金-免租优惠-减、 场地租赁费-统计型租金-免租优惠-减、 经营管理费-免租优惠-减。 点击，条件添加成功。 选中一项条款，黑色箭头所指为选中该项，在下半部分进行相应的信息录入