南港软体工业园区住户装潢施工管理办法.pdfVIP

南 港 軟 體 工 業 園 區 住 戶 裝 潢 施 工 管 理 辦 法 主旨 ：為維護本園區公共設備完整、環境清潔與全體住戶之權益，依南港軟體工業園區管理規 約，特訂本辦法 。 一、裝潢戶於規劃時 ，應確實了解建築結構、水電設施消防、空調、監控等系統之有關資料（向 管理公司查詢 ），規劃完成後 ，須以申請書 附表一( )及圖說向管委會提出申請 ，(裝潢戶如 為承租戶 ，另檢具區分所有權人同意之書面文件) ，經審核無違反原有系統之功能、整體 景觀及公共安全後 ，移交辦單交由管理公司為後續處理，如違反或有爭議時，裝潢戶應檢 具相關技師之鑑定報告或予以修改並符合原審核標準 ，否則，即不得開始施作，如已施作 並應立即停止施作 ，如有發生公共危險之虞，並應立即採取補救措施，如怠於遵守而衍生 任何公安事故 ，裝潢戶應與施作單位負所有法律責任，如更因而導致社區或第三人之損 害，並應負賠償責任 。 二、裝潢戶與承包商需共同簽具切結書附表二( ) ，承諾在施工期間遵守本園區管理委員會所有 管理規章及住戶規約 。如有涉及「建築物室內裝潢管理辦法」，需另簽具 「聲明書」附表( 三) 。 三、裝潢施工承包商需遵守下列規定 ： ( 一開始施工前承商需繳交保證金) (依承攬金額 20％計列 ，惟其金額最低應不得逾新台幣 壹拾萬元 。)，或由住戶或區分所有權人開立保證切結書，在施工期間如有造成公共設施損 毀、故障等情事 ，則照價賠償。並提送施工人員名冊附表四( ) ，參加管理公司召開之施工 協商會議 ，且於裝潢注意事項附則附表五( 簽章後使准施工) 。 (二)施工人員需至 A 棟服務台憑身分證件核對施工人員名冊換發門禁卡 ，使得進入裝潢戶施 工，若經查獲施工人員未經換證手續 ，係使用裝潢戶提供之門禁卡時，管理公司得逕予沒 收該門禁卡 ，並處罰裝潢戶及承包商每張門禁卡各500 元。 (三)搬運材料及工具使用電梯時不得超重超長 ，大件物品需由安全樓梯間上下。 (四)材料工具之出入園區 ，須經警勤人員查驗無誤後放行。 (五)每日工作時間 0800時至 1200時， 1300時至 2200時，若須延長工作時間得提出申請 ，油 漆粉刷等應向管理公司申請始可施工 ，限於星期例假日進行，若施工與申請項目不符並產 生噪音影響住戶安寧時 ，管理公司得要求立即停工，承包商不得異議，如不遵守前開勸阻， 管理公司並得報請管委會撤銷其施工許可 。 (六)建材及垃圾不得堆積於公共區域 ，施工廢棄物及垃圾應每日運離園區，砂石及垃圾應袋裝 搬運 。 (七)施工中應有防止重物直接重擊地面之保護措施 ，限於星期例假日進行。若超出上限時段， 一律扣款 1000 元，且由管理公司做紀錄 ，並知會承包商，承包商不得異議。 ( 八)施工時如因不慎損及供排水管線 ，或電力設備以及其他公共設施，應立即修復，並管理公 司作緊急處理 ，如怠於遵守而衍生任何公安事故，裝潢戶應與施作單位負所有法律責任， 如更因而導致社區或第三人之損害 ，並應負賠償責任。 九( )施工時應將空調出風口 、地板插座模組、消防偵煙感知器等設備做好密封保護，避免因施 工之塵 、煙造成設備之損壞及警報之誤動作。 (十承包商於施工期間) ，如有損害公共設施及其他住戶之設備，經通知而未限期修復者，則由 保證金內扣除修理費 ，保證金不敷扣抵時，裝潢戶須負連帶賠償責任。 (十一)施工人員在現場不得大聲喧嘩及大聲播放音響或蓄意破壞公共安寧 ，若有此類情況發 生，管理公司得予以勸諭或制止 ，如不遵守前開勸阻，管理公司並得報請管委會撤銷其施 工許可 ，承包商不得有異議。 - 30 - (十二承包商及其施工人員) ，不得以任何理由要求在本園區內留宿。 (十三承包商於施工之時段) ，嚴格禁止亂吐檳榔汁及隨地大小便之行為，經查獲每次一律扣款 1000 元，承包商不得異議 。 (十四承包商不得在園區任何區域張貼廣告) 。 (十五)施工人員不得進入非其承包工作地區 。 (十六)裝潢材料及廢棄物之搬運僅能