施工图设计指导书解读.pptxVIP

第二章 建筑一 建筑设计总说明■ 我们有自己统一的建筑构造做法，别忘了给设计院提供。目的是尽量隐蔽，但没必要为它而增大整个地下室层高。二 总平面■ 一般场地设计标高应比周边道路标高高0.2M以上 。■ 应优先考虑将垃圾站置于地下室或半地下室，当设在地面时，应利用 绿化等措施对其进行遮挡，尽量减少对住户的干扰。■ 柴油发电机的排烟处理,应按当地政府部门规定执行。低空排放时应避 免排烟口高温气体伤人及对邻近住户的影响。高空排放时排烟道的高 温及油渍不应对相邻住户产生影响（图） 。至少两方向出烟口部底边距屋面完成面2000以上，或有其它保障措施三 设计统一技术要求1：门窗■ 凸窗窗台高一般取400，凸窗台板外缘凸出外墙面600。落地窗根部应 做结构上反150高反槛 （图）。■ 二层以上外窗（外有阳台及平台者除外）以及一层室内外高差大于600 的外窗，当窗台高度小于900时，应采取防护措施（图）。■ 门洞不高于2400时，一律不用做上亮子。平开窗开启扇宽度≤650， 高度≤1500 。■ 玻璃幕墙一般由专业公司进行二次设计，设计院对其图纸进行审核确 认。但设计院应对玻璃幕墙的轮廓尺寸、分格及开启、玻璃与梃料的 类型及颜色、装饰构件以及其它要求进行设计控制 。窗台高：H+400。正是凸窗不计面积的最低要求窗台高：H+100通则：能上人（爬上去）站立的宽窗台，防护高度从台面算（无可踏说）非一般可踏面，实际上是个可以长时间滞留的活动面，儿童喜欢爬上去玩。通则关于临空栏杆可踏面：宽大于等于220，且高小于等于450为可踏面深圳市质监站：高度为450以上凸窗台是防护设施的组成部分（无意义）看450高凸窗台如何设置防护栏杆？ 结论还是按此贴窗设置防护栏杆为好 低台凸窗防护栏杆的设置精装修：杜绝以下护栏方式毛坯房：假护栏可以做但有 一定风险无效护栏假护栏假护栏450高凸窗台防护栏杆的设置方式2：楼面■ 应在说明及阳台详图中注明:门口处阳台完成面距室内楼地面高差为 30～50，顶层露台门口处完成面距室内楼地面高差为80～100,入户花 园门口处完成面距室内楼地面高差为20～30 。不光控制结构降板3：墙身■ 砖砌外墙上设有非空调位挑板时（如雨篷、遮阳板及装饰构件 等），挑板根部应做250高砼防水反槛（图） 。■ 砖墙一边为室内一边为屋面时，应做250高钢筋砼反槛，宽同墙（图）。 ■ 砖墙窗台应做钢筋砼窗下口梁 ，玻璃幕墙落在屋面或砖墙上时，应做钢 筋混凝土底座（图）。 这一点，常被忽略4：厨房■ 住宅须设成品烟道 ,当别墅建筑竖直烟道对上层有影响 时，不设烟道 的厨房，应在厨房外墙上预留φ150孔洞并安装薄壁镀锌钢套管，留洞 处为钢筋砼梁或墙时，应直埋φ150钢套管，留洞或套管高度应考虑排 烟管在厨房吊顶范围内。 5：卫生间■ 普通住宅卫生间应做大降板，最底层住宅下方为架空层等公共开放空 间时，可不做大降板。 一个一个地分析确定■ TH别墅类住宅卫生间一般宜做大降板。当卫生间下层为厅房或非本户空 时，应依具体情况，与甲方协商。采用大降板、条型大降板以及欧洲墙 排等方式进行处理 。■ 有上下水的洁具及立管应考虑噪音对卧室的影响（如马桶），尽量避 开卧室墙面布置。 ■ 卫生间应做排气扇，排气扇宜为吸顶式，梁上（在吊顶范围内）预埋 φ120钢套管。当住宅层高小于3000且卫生间为大降板时，吊顶内高 度不足,可在吊顶下墙上安装排风扇，墙上预留φ150孔洞并安装薄壁 镀锌钢套管，留洞处为钢筋砼梁或墙时，应直埋φ150钢套管（图）。6：屋面■ 当独立小屋面仅设有一处雨水口时，在雨水口旁边应设150×150的泄水 孔（图）。 有200的空间就能做吸顶式7：阳露台■ 如露台不降板，应在门口处做反槛，反槛高度应尽量小，最大宜为结构 至结构250～300，即门槛比门口处的室外完成面高80~100，比室内楼 面高200～250，当不能满足时，应调整排水方案（图）。 ■ 阳台栏杆栏板扶手顶面到阳台结构板上皮的高度，高层及中高层 ≥1200，多层及低层≥1150（遇有较大型阳露台，或地漏位于阳台门一 侧需要反向找坡时，若有栏杆处面层总厚度超过80mm，应按超出数值 相应加高栏杆栏板高度）；当阳台反沿为可踏面时，阳台栏杆栏板扶手 顶面到阳台反沿结构板上皮的高度，高层及中高层≥1150，多层及低层 ≥1100（图）。 ■ 有保温层的露台栏杆栏板，应严格复核找坡层及面层的厚度，保证栏杆 栏板净高：高层及中高层≥1150，多层及低层≥1100。 两种情况应特别注意80问题小阳台，倒找坡找坡长度4.5米个别情况受限制时，可为1050宽8：公共空间■ 楼梯间及前室防火门宽度统一为1100，当楼梯间门在一层作为住宅的公