绿地中央花园竞品分析报告.pdfVIP

LOGO 绿地·中央花园竞品分析 中源·凝香华都 五街国际 竞 品 福临门·名郡 分 析 玉虹·蓝庭国际城 九环·紫荆城 中源·凝香华都 五街国际 竞 品 福临门·名郡 分 析 玉虹·蓝庭国际城 九环·紫荆城 项目基础数据指标 对比项目 绿地·中央花园 中源·凝香华都 占地面积（万平米） 16 21 建筑面积（万平米） 40 47 容积率 1.8 2.41 绿地率 61% 43% 规划套数 3000 3000 物业公司 新里物业（三级） 中源物业（三级） 物业管理费 1.2元/㎡ / 总结：虽然在占地面积和住宅规模上，本案稍处于劣 势，但容积率小，绿地率高，本案的居住舒适度高于中 源·凝香华都。 品牌 项目名称 品牌 简评 绿地集团在全国房企 绿地·中央花园 绿地集团（世界500 排名第一，而中源房 强） 产只是湖南本土开发 中源·凝香华都 湖南中源房地产开发有限 商，绿地·中央花园 公司 开发商的实力、品牌 美誉度均处于优势 绿地·中央花园 中源·凝香花园 地段 配套 总结：从图中可以看出，绿地·中 总结：绿地·中央花园和中源·凝香 央花园位于玉潭镇二环路，宁乡县 花园周边配套差不多，但绿地·中 行政中心正南，中源·凝香华都位 央花园是城市综合体，自身配备7 于花明北路与二环路交汇处，处于 万平米商业，集居住、金融、购 县行政中心东南方向，地理位置略 物、娱乐于一体，在自身配套上优 输于中央花园。 于竞品。 户型-三室两厅两卫 中源·凝香华都 优势：